Jump to content
Logo of Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Oeverzwaluw 7

5052HA Goirle • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Oeverzwaluw 7 Goirle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Alsof je elke dag een beetje op vakantie bent, zo voelt wonen in deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in Goirle. Zodra je binnenkomt, merk je het: dit is geen standaard huis, dit is een watervilla waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en trekken je blik vanzelf richting de achtertuin, waar de Surfplas als een levend schilderij ligt te schitteren. Privacy? Absoluut. Rust? Meer dan genoeg. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het zachte licht over het water en ’s avonds de dag afsluit met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. De begane grond is er één om verliefd op te worden. De zeer ruime Siematic keuken vormt het hart van het huis en is, samen met de eethoek, gemaakt voor lange avonden tafelen, borrels met vrienden en spontane gesprekken aan de bar. Het kookeiland is royaal opgezet, voorzien van diverse stroompunten en nodigt uit om samen te koken, te werken of gewoon te blijven hangen. Alles is strak en mooi afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Dankzij de vloerverwarming op beide verdiepingen voelt het hier altijd behaaglijk aan. Praktisch is het ook: de inpandige berging biedt ruimte voor fietsen en opslag, terwijl de berging op de eerste verdieping ruimte en aansluitingen biedt voor de wasmachine en droger. Boven vind je, naast de berging, ook drie volwaardige slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin, een thuiskantoor of logees. De master bedroom is een echte suite, compleet met veel kastruimte en een luxe en suite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche, ideaal voor drukke ochtenden of gasten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: energielabel A, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging maakt het plaatje compleet: met de fiets sta je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Tilburg, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de A58 bereikt richting Breda of Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als recreatiemogelijkheden. Belangrijk om te weten: - Moderne twee-onder-een-kapwoning in Goirle; - Energielabel A en voorzien van 13 zonnepanelen; - Prachtig gelegen aan het water; - De achtertuin bestaat uit twee niveaus en kijkt uit over de Surfplas; - Veel privacy; - Vloerverwarming en ene mooie houten vloer op beide verdiepingen; - Zeer grote Siematic keuken met bar; - Diverse stroompunten op het kookeiland; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Inpandige berging op de begane grond; - Gelegen in een jonge woonwijk; - Nabij voorzieningen en in 15 minuten fiets je naar het centrum van Tilburg; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
237 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trentline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.