Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Oeverzwaluw 7

5052HA Goirle • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oeverzwaluw 7 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alsof je elke dag een beetje op vakantie bent, zo voelt wonen in deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in Goirle. Zodra je binnenkomt, merk je het: dit is geen standaard huis, dit is een watervilla waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en trekken je blik vanzelf richting de achtertuin, waar de Surfplas als een levend schilderij ligt te schitteren. Privacy? Absoluut. Rust? Meer dan genoeg. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het zachte licht over het water en ’s avonds de dag afsluit met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. De begane grond is er één om verliefd op te worden. De zeer ruime Siematic keuken vormt het hart van het huis en is, samen met de eethoek, gemaakt voor lange avonden tafelen, borrels met vrienden en spontane gesprekken aan de bar. Het kookeiland is royaal opgezet, voorzien van diverse stroompunten en nodigt uit om samen te koken, te werken of gewoon te blijven hangen. Alles is strak en mooi afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Dankzij de vloerverwarming op beide verdiepingen voelt het hier altijd behaaglijk aan. Praktisch is het ook: de inpandige berging biedt ruimte voor fietsen en opslag, terwijl de berging op de eerste verdieping ruimte en aansluitingen biedt voor de wasmachine en droger. Boven vind je, naast de berging, ook drie volwaardige slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin, een thuiskantoor of logees. De master bedroom is een echte suite, compleet met veel kastruimte en een luxe en suite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche, ideaal voor drukke ochtenden of gasten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: energielabel A, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging maakt het plaatje compleet: met de fiets sta je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Tilburg, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de A58 bereikt richting Breda of Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als recreatiemogelijkheden. Belangrijk om te weten: - Moderne twee-onder-een-kapwoning in Goirle; - Energielabel A en voorzien van 13 zonnepanelen; - Prachtig gelegen aan het water; - De achtertuin bestaat uit twee niveaus en kijkt uit over de Surfplas; - Veel privacy; - Vloerverwarming en ene mooie houten vloer op beide verdiepingen; - Zeer grote Siematic keuken met bar; - Diverse stroompunten op het kookeiland; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Inpandige berging op de begane grond; - Gelegen in een jonge woonwijk; - Nabij voorzieningen en in 15 minuten fiets je naar het centrum van Tilburg; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trentline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.