Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325 Gorinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Donderdag 26 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek dit leuke appartement tijdens een persoonlijk kijkmoment. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren en kom langs voor een rustige rondleiding. Wonen waar alles samenkomt: Comfort, gemak en een geweldige locatie! Wonen op het Wiardi Beckmanplein in het bruisende hart van Gorinchem-Oost betekent genieten van ultiem comfort, gemak en een geweldige locatie. Direct boven de winkels, waar je met één stap de lift uitstapt en je midden in het levendige winkelcentrum staat, is boodschappen doen nog nooit zo makkelijk geweest! Gratis parkeren rondom het complex en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt dit de perfecte plek voor wie houdt van zorgeloos wonen. Dit prachtige 4-kamer HOEK-appartement is een ware oase van rust en ruimte. Het biedt een lichte en ruime indeling, een riante woonkamer die profiteert van extra zijramen door de hoekligging, een aparte keuken, en een halfrond zonnig balkon op het oosten. Verder heeft het appartement drie comfortabele slaapkamers. Het gebouw is uitgerust met een lift en de berging bevindt zich op de begane grond. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en privacy in je eigen woning, gecombineerd met de levendigheid en het gemak van het winkelcentrum direct beneden. Bovendien ligt het centrum op fietsafstand. Wat kun je je nog meer wensen voor het ultieme zorgeloze wooncomfort? Highlights: •Gelijkvloers wonen: Gelegen op de derde verdieping •Energiezuinig: Voorzien van energielabel B •Praktisch: Supermarkten en winkels direct beneden •Lift aanwezig: Gebouwd in 1993, met lift •Ruim en licht: 98 m² gebruiksoppervlak, lichte woonkamer en dichte keuken •Zonnig balkon: Half rond, op het oosten, 9 m² groot •Comfortabele slaapkamers: Drie ruime kamers, waarvan één met balkon •Badkamer: Ligbad, douchecabine en wastafel •Handige bergingen: Inpandige wasruimte en fietsenberging op de begane grond •VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 213,19 •Aanvullende bepalingen: In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Projectnotaris is ArkelStad. Wonen & koken De woonkamer (ca. 34 m²) vormt het lichte en uitnodigende hart van het appartement. Dankzij de hoekligging met extra zijramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het halfronde balkon op het oosten op – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de zon. Ook vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor je vanuit beide ruimtes kunt genieten van het lichte, zonnige begin van de dag. Het biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en de dag in alle rust te beginnen. De dichte keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt een praktische basis. Hier heb je bovendien de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer (ca. 4,8 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. Ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment voor jezelf. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De inpandige berging fungeert als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt daarnaast extra bergruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, waardoor je hier eenvoudig de deuren openzet voor frisse lucht en een heerlijk buitengevoel. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen, met alle winkels letterlijk onder je voeten.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 26-03 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.