Residents
39.046
Last year: 2026
Kabeljauwsteeg 3
4201JL Gorinchem • Zuid-Holland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 5.241
Photo Gallery
Description
Open house
Woensdag 27-05 van 14:00 tot 17:00
Open Dag | Kijkmoment Op dinsdag 27 mei tussen 14:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging van deze leuke stadswoning. Wil je komen kijken? Neem even contact met ons op om een tijdslot te reserveren. Jouw eigen plek in de stad – verstopt in een knusse steeg, midden in hartje Gorinchem Op zoek naar een unieke stadswoning met karakter én een goede vibe? Dan is dit jouw kans. In een charmante, rustige steeg midden in het historische centrum van Gorinchem ligt deze parel van een woning – en hij is klaar voor een nieuwe bewoner! Kabeljauwsteeg is geen standaard straatje. En dit huis? Ook geen standaard huis. Drie verrassende woonlagen, een speelse indeling en een fijne mix van oud en nieuw. Denk: jaren '30-charme met een moderne twist. Rustig gelegen, maar op loopafstand van alle leuke hotspots in de stad. Wat je kunt verwachten: •Begane grond: welkom! Je komt binnen in de hal met trapopgang, een handige wasruimte en een knusse slaapkamer – ideaal als logeerkamer, werkplek of jouw eigen cocon. •Eerste verdieping: hier leef je! Een gezellige woonkamer met witte houten vloerdelen, veel licht én een trendy keuken uit 2024. De hippe lattenwand, zwarte details en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, koelkast) maken dit een echte eyecatcher •Tweede verdieping: een heerlijke master bedroom met twee dakramen én een nette badkamer met douchecabine, wastafel, spiegelkast en een tweede toilet. Of je nu net op jezelf gaat wonen, een starter bent of gewoon een super toffe plek zoekt in het centrum: dit huis heeft het allemaal. Instapklaar, verrassend ruim en met genoeg sfeer om helemaal je eigen draai aan te geven. Highlights: •Bouwjaar 1937, gerenoveerd in 1995 •Woonoppervlakte ca. 62 m² •Perceel 27 m² •2 slaapkamers •Wasruimte •Woonkamer + keuken ca. 23 m² •Nieuwe trendy keuken (2024!) •Badkamer + tweede toilet •Toplocatie: hartje centrum •Energielabel E •Beschermd stadsgezicht •Ouderdomsclausule van toepassing Dit wil je toch gewoon? Een huis vol sfeer, karakter en mogelijkheden – op een super centrale maar rustige plek. Perfect voor wie houdt van het stadsleven, maar ook van een beetje privacy. De basis is top – jij maakt er jouw eigen droomplek van.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Woensdag 27-05 van 14:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 62 m²
- Land area
- 27 m²
- Content
- 230 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 06-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gorinchem on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem
Residential and neighborhood statistics in Gorinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.
Average WOZ
EUR 370.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.699
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Education level
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.540
Business activity in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.
Frequently asked questions about living in Gorinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer houses in Gorinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Jan Greshoffstraat 22
4207RN Gorinchem
€ 550.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Balensteeg 5 e
4201XC Gorinchem
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dokter Bauerstraat 56
4205KC Gorinchem
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sergeant 40
4208AK Gorinchem
€ 585.000 k.k.
€ 4.007/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. J.M. den Uylstraat 24
4207NK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pompstraat 29
4201HB Gorinchem
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Westwagenstraat 23
4201HD Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zusterhuis 7
4201EH Gorinchem
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
CSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 27 m²
- Bedrooms
- 1
