Residents
39.046
Last year: 2026
Wilgenroosje 12
4205MD Gorinchem • Zuid-Holland
Sold
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 4.874
Photo Gallery
Description
Welkom thuis aan Wilgenroosje 12. Je slaat de straat in en je merkt het meteen: het wordt rustiger. Water om je heen, groen langs de kant en eigenlijk vooral bestemmingsverkeer. Niet voor niets noemen bewoners dit stukje Stalkaarsen het ‘eiland’. Je woont gewoon in Gorinchem, maar het voelt alsof je er nét even buiten zit. Dat vrije gevoel neem je mee naar binnen. Aan de voorzijde staat de eettafel precies goed: je kijkt vrij de straat in, zonder inkijk van dichtbij. Een fijne plek voor koffie in de ochtend, huiswerk aan het einde van de middag en avonden die nét iets langer duren dan gepland. De woonkamer sluit mooi aan op de tuin, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Boven is het huis verrassend ruim. Je hebt vier volwaardige slaapkamers en, als je dat wilt, kun je met een aanpassing zelfs een vijfde creëren. En dan de leukste verrassing: de tweede verdieping is omgebouwd tot een eigen woonlaag met slaapkamer en badkamer en-suite. Daarnaast is er een ruime berging op deze verdieping: ideaal als wasruimte en extra opbergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is: via de vaste trap bereik je ook nog de (berg)zolder, perfect voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Ook buiten voelt alles ruim. Met circa 221 m² tuin heb je hier echt alle ruimte: groen, lekker breed en vooral heerlijk privé. Zet die lange tuintafel maar neer, geniet van een plek in de zon en laat de kinderen vrij spelen: het kan hier allemaal, zonder dat het vol voelt. Achterin staat een berging voor fietsen, kussens en alles wat je liever uit het zicht houdt. En via de zijkant van het huis loop je zó achterom naar de garage naast de woning. Precies zo’n tuin waar je elke dag weer blij van wordt. En terwijl het allemaal zo ontspannen voelt, ligt alles dichtbij. Binnen een paar minuten sta je in de stad voor boodschappen of een terrasje. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn net zo makkelijk bereikbaar. Vrij wonen, groen om je heen en toch het gemak van Gorinchem binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 299 m²
- Content
- 580 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 173 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-02-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gorinchem on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem
Residential and neighborhood statistics in Gorinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.
Average WOZ
EUR 370.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.699
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Education level
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.540
Business activity in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.
Frequently asked questions about living in Gorinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer houses in Gorinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Jan Greshoffstraat 22
4207RN Gorinchem
€ 550.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Balensteeg 5 e
4201XC Gorinchem
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dokter Bauerstraat 56
4205KC Gorinchem
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sergeant 40
4208AK Gorinchem
€ 585.000 k.k.
€ 4.007/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. J.M. den Uylstraat 24
4207NK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pompstraat 29
4201HB Gorinchem
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Westwagenstraat 23
4201HD Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zusterhuis 7
4201EH Gorinchem
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
CSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 27 m²
- Bedrooms
- 1
