Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Brouwerswâl 16

8401CZ Gorredijk • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Brouwerswâl 16 Gorredijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

‘‘Excentriek’ [heel anders dan anders en daardoor opvallend]… Bij deze instapklare woning klopt dat 100%. Bekijk de foto’s en het filmpje, of nog beter maak een afspraak voor een bezichtiging en proef zelf de unieke sfeer! De materiaalkeuzes en indeling is zo bijzonder dat het woord ‘excentriek’ inderdaad beter past. Prachtig gelegen op een gewilde plek in het centrum van Gorredijk aan de Compagnonsvaart. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en toch woont u hier rustig met voldoende privacy. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en geïsoleerd, van de vloer, tot het dak! En alles daar tussenin. Alle kozijnen zijn vernieuwd in de passende stijl. Achter de woning treft u een opnieuw aangelegde 35 meter diepe tuin op het zuid/westen. Kortom, een sfeervol gemoderniseerde woning op een prachtige plek! Indeling: woonkeuken (± 44 m²) met 3.20m hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, toilet, ruime badkamer. Prachtige stalen open wenteltrap in het midden van de woning. De etage heeft twee kamers waarvan de voorste in gebruik is als woon/zitkamer met gashaard (± 17 m²) en de achterste als slaapkamer (± 17 m²), deze twee kamers zijn met elkaar verbonden middels een soort ‘glazen brug’ met vide aan beide zijkanten. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in het centrum van Gorredijk, direct aan de Compagnonsvaart, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik, terwijl u hier toch rustig en met voldoende privacy woont. De Compagnonsvaart zorgt bovendien voor een prachtig wisselend decor: zomers levendig met bootjes, ’s winters soms een sfeervolle ijsbaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd, laag gasverbruik • Buitenom geschilderd in 2023 (Homans schilders Gorredijk) • Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoegen in 2022 • Topgevel in 2024 voorzien van nieuwe loodstroken (ter bescherming metselwerk) • Uitbouw achterzijde in 2021 voorzien van nieuwe gevelbekleding • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2010) • Airco voor koelen in de zomer en eventueel extra te verwarmen in de winter • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keuken (2015) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigbuis, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast • Badkamer (2015) met douche, whirlpool ligbad, wastafel en vloerverwarming • Elektrisch: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
225 m²
Content
300 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.