Jump to content
Logo of Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Brouwerswâl 17

8401CZ Gorredijk • Fryslân

Sold

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Brouwerswâl 17 Gorredijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige karakteristieke woning! Deze vrijstaande woning uit 1872 ligt in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Niet alleen de ligging is hierdoor uniek maar de woning is ook nog eens zeer fraai verbouwd. Er is maar liefst 228m2 woonoppervlakte en er is een diepe achtertuin met veel privacy. Hoe uniek wilt u het hebben? Het betreft een voormalig woon/winkelpand en deze functie kan nog steeds worden teruggebracht. Nu is het een zeer ruime woning waarbij de mooie uitstraling van de buitenzijde ook binnen is terug te vinden door de vele karakteristieke elementen die tijdens de verbouwing zijn aangebracht of weer in ere zijn hersteld. Indeling: Via de steeg bereikt u de voordeur en de zij-toegang tot de tuin. Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en fraaie en-suite-deuren vormen de scheiding met de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en fornuis met oven. Aan de tuinzijde is een (slaap) kamer en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De ruime en praktische bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin en heeft ruimte voor onder andere de wasmachine. Eventueel is deze ruimte groot genoeg voor een 2e badkamer. In de zonnige tuin staat een gezellige overkapping en een ruime stenen schuur. Via de steeg is er toegang door middel van dubbele deuren maar er is helemaal achterin ook een extra achterom(nu niet in gebruik). De tuin is een heerlijk rustige oase midden in de bedrijvigheid van het centrum. De overkapping, bestrating, hekwerk enz. dateert allemaal van 2020. 1e Verdieping: Er is een ruime overloop met daaraan grenzend maar liefst 3 slaapkamers, een fraaie inloopkast voorzien van dakkoepel, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De royale kamer boven de woonkamer is de voormalige bovenwoning dus hier zijn meerdere mogelijkheden voor. Het leent zich uitstekend voor een werkkamer of een praktijkruimte vanwege het aanwezige keukenblok. Natuurlijk kan het ook een riante 5e slaapkamer zijn, vult u het zelf maar in! Bijzonderheden: -Bouwjaar woning 1872, aanbouw 1980 -Woonoppervlakte 228m2 (meetrapport aanwezig) -Perceel 320m2 -Verbouwing vanaf ca. 2004 -Nieuwe dakbedekking op de woning (2023) -Zonwering achterzijde elektrisch bediend, overig veelal shutters -CV ketel Remeha 2023 (eigendom) -Schilderwerk buiten 2025 -Energielabel C -Keuken apparatuur 2020, vaatwasser 2024 Parkeren kan langs de Brouwerswal, hier is altijd wel een plekje te vinden. Gorredijk is een levendige plaats met een gezellig centrum. De Turfroute (toeristische vaarroute) gaat dwars door het dorp en geeft, zeker in de zomer, een gezellige sfeer. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden. Vanaf de A7 is Gorredijk zeer goed bereikbaar, Drachten en Heerenveen liggen op ca. 15 autominuten.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
640 m²
Content
754 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.