Jump to content
Logo of Makelaarsland

Achthovenpolderpad 8

2807KK Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Achthovenpolderpad 8 Gouda
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

***** ACHTHOVENPOLDERPAD TE GOUDA - WIJK GOVERWELLE ***** Deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel B biedt comfortabel wonen op een fijne en rustige locatie. De woning beschikt over een keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers (waarvan twee ruim en één kleiner) en een grote open zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. De verzorgde badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer en in de twee grote slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Voor de deur bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Indeling Begane grond Entree met hal, verdeler van de vloerverwarming, meterkast met 3-fasen aansluiting en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoekligging extra veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De open keuken (2024) is voorzien van een praktisch kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser aansluiting, biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Alle ramen zijn HR++ glas. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Zolder De royale open zolder met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de open indeling kan deze verdieping volledig naar wens worden ingericht. Ook is hier de CV-opstelling (2017) en wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en extra buitenruimte. De tuin ligt noordoost, dus in hete zomers is het relatief koel in huis en kun je altijd kiezen voor een zitplekje in de zon of schaduw. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij. Voor de deur staan twee openbare laadpalen, ideaal voor bewoners met een elektrische auto. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel lichtinval • Mechanische ventilatie • Keuken met kookeiland • Vloerverwarming op de begane grond • Trapopgang vanuit de woonkamer • Twee ruime en één kleinere slaapkamer • Grote open zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energielabel B • Twee laadpalen voor de deur • Bitumen platdakje en boeiboord vernieuwd oktober 2025 • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Mogelijkheden tot uitbouw en dakopbouw Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
152 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.