Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Beatrix Hoeve 35

2804HC Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Beatrix Hoeve 35 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend en goed onderhouden tussenwoning met carport aan de voorzijde en diepe achtertuin met daarin aan het einde de brede houten berging en overkapping, op het noorden. Gunstige centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De woning ligt aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Indeling (bekijkt u voor schematische indeling, afmetingen onze uitgebreide plattegronden). Begane grond: U betreedt de woning via de kunststof voordeur. U komt in de keurig betegelde hal met modern hangend toilet (2020) met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje. Moderne en nieuw ingerichte meterkast, 2018, 12 groepen plus 1 kookgroep en aardlekschakelaars. Via de glazen schuifdeur komt u vanuit de hal in de living. De living bestaat uit de in 2019 verbouwde keuken met inbouw apparatuur zoals: koelkast vriezer vaatwasser (2024) combi magnetron oven inductie kookplaat (5 pits) (2021) afzuigkap spoelbak De keuken kijkt uit over het parkeerterrein. De woonkamer kijkt uit over de verzorgde achtertuin. De tuin is te bereiken door middel van de openslaande deuren. De werkende houtkachel staat in op een goede plek in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast voor bijvoorbeeld uw keuken voorraad. De living is belegd met een mooie PVC vloer en de gestucte wanden zijn strak. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de gerenoveerde en moderne badkamer (2025): Inloopdouche, afgeschermd met een stenen muurtje Handdoekradiator Toilet Wastafelmeubel Afzuigunit (2025) 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de voorslaapkamer bevindt zich een airco unit die koelt en verwarmt. 1 slaapkamer en de nieuwe badkamer bevinden zich aan de voorzijde De slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de afgesloten (was)ruimte voor CV Ketel, wasmachine, wasdroger. Ook treft u hier 2 (slaap/werk) kamers aan met in een van de kamers (met dakkapel) de airco. Bijzonderheden Perceel oppervlakte: 150 m2 Bouwjaar: 1974 Inhoud: 386 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2 Berging: 12,6 m2 Schuur heeft naast een standaard deur een extra schuifdeur tbv een motor. Van openbare weg naar schuur is een pad aangelegd Sfeervolle overkapping aangebracht aan schuur met verlichting en aansluitingen voor electra Verzorgde achtertuin CV ketel Remeha Tzerra M28 (2015) CV ketel onderhouden in 2026 13 zonnepanelen Airco unit koelen/verwarmen Inductie 5 pits Kookplaat Volledig dubbel glas, deels HR++ Deels kunststof kozijnen Opbergruimte onder de schuine kap, er is ook een beperkte vliering, te bereiken vanaf tweede verdieping PVC vloer woonkamer vervangen in 2022 Afzuigunit in badkamer vervangen in 2025 Dakpannen vervangen in 2021 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
150 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel Remeha Tzerra M28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.