Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Christina de Ridderstraat 6

2809VE Gouda • Zuid-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Christina de Ridderstraat 6 Gouda
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Met deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning zit je helemaal goed. Het betreft een op-en-top afgewerkte, in 2025 opgeleverde tussenwoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer, een luxe matzwarte keuken met inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Vervolgens zijn er een moderne badkamer met inloopdouche en vier royale slaapkamers (zeven mogelijk) verdeeld over de twee verdiepingen te vinden. Met een warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling hoef jij je in elk geval geen zorgen te maken over de energierekening (energielabel A+++). Als kers op de taart is er aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen en veel privacy in de achtertuin, de ideale ligging dus! De woning is gelegen aan de rand van Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristieke, historische binnenstad met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er ligt een grote speeltuin in de wijk en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Voortuin met aan de voorkant een binnenkort aangelegd plantsoen waardoor er een mooi, groen uitzicht aan de voorzijde is. Entree/hal met modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast met daarin de warmtepomp en boiler, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Meer ruimte nodig? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in matzwarte kleurstelling afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, een kokendwaterkraan (Quooker), een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tussen de woonkamer en keuken is er een trapkast. In de keuken, woonkamer en hal ligt een visgraat pvc-vloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt de zon ’s ochtends en ’s middags in de tuin, de perfecte ligging voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld met keramische, gevoegde bestrating (geen onkruid!). Verder is de tuin volledig omheind, is er een achterom en is er achterin een berging. Vanuit de tuin loop je door naar het mandelig perceel waar zich een eigen parkeerplaats bevindt (VvE-bijdrage ca. € 25 per maand). Indien gewenst kan er een laadpaal aangesloten worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en zijn daardoor erg ruim. Het is ook mogelijk de slaapkamers te splitsen zodat er vier slaapkamers ontstaan. In de slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur per kamer regelbaar is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan desgewenst in twee kamers opgesplitst worden. De andere slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorzijde. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de WTW-unit. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur per kamer regelbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2025 - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats - Instapklaar; luxe afgewerkt - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - 6 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++ - Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westergouwe” - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
90 m²
Content
404 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.