Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

IJssellaan 80

2806TM Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

IJssellaan 80 Gouda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING AAN DE IJSSELLAAN IN GOUDA Aan de sfeervolle en karakteristieke IJssellaan in Gouda ligt deze charmante tussenwoning uit 1912. Het betreft een verrassend praktisch ingedeelde woning waar authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval, verzorgde afwerking en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in een gezellige woonwijk, nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden Sfeervolle woning gebouwd in 1912 met authentieke details, zoals glas-in-loodramen Twee slaapkamers en een derde kamer, goed te gebruiken als werkkamer Funderingsherstel uitgevoerd in 2006 Voorgevelrenovatie in 2021 Onderhoudsvriendelijke stadstuin met een berging en achterom HR- en HR+ glas CV-ketel vernieuwd in 2022 Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer. De royale woonkamer van circa 30 m² kenmerkt zich door een prettige lengte en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetruimte met sfeervolle glas-in-loodramen, die bijdragen aan het karakter van de woning. De neutrale afwerking en lichte vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Achter de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Buitenom is de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op de overloop een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom. IJssellaan 80 is een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een fijne en centrale locatie in Gouda. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een charmante omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
64 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Plaats
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.