Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Kandeelstraat 39

2801WG Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Kandeelstraat 39 Gouda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Moderne maisonnette op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats! Deze woning op de Kandeelstraat 39 is een ruime en moderne maisonnette met een fijne open indeling. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een vrij uitzicht over het centrum van Gouda en bovendien is vanuit de keuken de skyline van Rotterdam te zien. Het appartement bevindt zich aan het einde van de overdekte galerij, waardoor er geen passerende buren of bezoekers zijn en u volop geniet van privacy. Het appartement is modern afgewerkt en v.v. duurzame voorzieningen zoals volledige vloer- en gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Hierdoor beschikt het over energielabel A. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne ruime badkamer en een heerlijk royaal woon- en eetgedeelte. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een ruim balkon. De woonkamer op de vide boven de eetkamer is v.v. extra dakramen waardoor ook de eetkamer en keuken van veel natuurlijk licht genieten. Het appartement beschikt ook over een eigen berging met hoog plafond in de onderbouw en een eigen parkeerplaats! Dankzij de actieve VvE is het een zorgeloze woning met veel mogelijkheden en ruimte. Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie in Gouda! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: open indeling, 2 slaapkamers en balkon op het zuidwesten - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: v.v. dakisolatie, volledige vloer- en gevelisolatie en HR++ glas wat resulteert in energielabel A - Locatie: gelegen in het centrum met diverse voorzieningen op korte afstand - Ligging: in een gezellige en rustige straat met vrij uitzicht over de buurt - VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 217,45,- per maand. Extra’s: - Balkon op het zuidwesten - Vloerverwarming in de eetkamer en keuken - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage - Gezamenlijk terras op de eerste verdieping Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 517 m3. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met videofoon, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er ook toegang tot de berging v.v. elektra en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De karakteristieke en historische gevel geeft de parkeergarage een bijzondere uitstraling. Vijfde verdieping: De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over 2 Franse balkons met vrij uitzicht over de buurt. Slaapkamer 2 ligt aan de rechterzijde van de woning. De moderne badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De hal loopt door naar de lichte eetkamer met open keuken. Het hoge plafond in combinatie met het vele natuurlijke licht creëert een open en ruimtelijk karakter. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur en een stijlvol eiland. Via de schuifpui is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Tevens geven twee openslaande deuren toegang tot 2 charmante Franse balkons, wat zorgt voor extra licht en een open sfeer. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de verdieping erboven, waar de royale woonkamer is gesitueerd. Zesde verdieping: De royale woonkamer heeft een vide die uitkijkt op de eetkamer en een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel geeft. Bovendien is de woonkamer v.v. dakramen waardoor extra veel daglicht naar binnen komt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging van ca. 16 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur, balansventilatie opstelling en cv-opstelling. Afmetingen: Begane grond: Berging in complex: ca. 1.99 x 1.66 Parkeerplaats: ca. 5.00 x 2.50 Vijfde verdieping: Woonkeuken: ca. 5.19 x 6.91 Slaapkamer 1: ca. 4.33 x 3.14 Slaapkamer 2: ca. 4.44 x 2.46 Badkamer: ca. 3.35 x 2.46 Balkon: ca. 1.85 x 3.72 Zesde verdieping: Woonkamer: ca. 5.00/9.71 x 6.95/1.83 Berging: ca. 7.46 x 2.07 Woonomgeving: Kandeelstraat 39 is gelegen in de historische binnenstad van Gouda. De naam Kandeel stamt af van een drankje, likeur, dat traditioneel bedoeld was voor kraamvrouwen en hun bezoek, vaak geschonken om aan te sterken en heilzame eigenschappen te bieden. Een ritueel uit de zeventiende eeuw was dat de kraamheer het dronk met een pijpje kaneel om boze geesten te verdrijven. Dat deze woning geen boze geesten herbergt laat zich wel merken aan het rustige en vriendelijke karakter van de straat. In de buurt vind je karakteristieke straatjes, diverse monumentale panden en sfeervolle grachten. Op loopafstand vind je het gezellige marktplein met winkels, horeca en de Goudse Waag. Voorzieningen in de buurt: De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en het bruisende centrum van Gouda, met gevarieerd winkelaanbod, is eveneens dichtbij. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en cultuur is er volop keuze: van fitnessclubs en voetbalverenigingen tot culturele instellingen zoals het Filmhuis en Museum Gouda. Bovendien is er een actief buurthuis in de wijk dat gedurende het jaar verschillende activiteiten organiseert. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.