Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Kleiweg 54 a

2801GH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Kleiweg 54 a Gouda
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Driekamerappartement in het hart van Gouda Gelegen midden in het bruisende centrum van Gouda vindt u dit ruime driekamerappartement. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met erker en zicht op de kleiweg, een open keuken en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het woningbrede balkon, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Dankzij de oostelijke ligging profiteert u hier in de zomer van de ochtend- en middagzon. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden: -Woning gelegen midden in het historische centrum van Gouda -Beschikt over 2 slaapkamers -Balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping; -Open keuken; -Royale woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning; -Moderne keuken (2023) -woning deels voorzien van dubbelglas; -woning deels voorzien van laminaat en PVC vloeren; -Badkamer gerenoveerd (2023) -Toilet vergroot en gerenoveerd (2023) -Actieve VVE, maandelijkse kosten € 100,- Indeling Begane grond: Vanaf de kleiweg is er een gezamenlijke-entree/hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, die in 2023 volledig is getransformeerd tot één grote, lichte leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een fijne lichtinval en een open, luchtig karakter heeft. De strakke wandafwerking en lichte laminaatvloer zorgen samen voor een moderne, frisse uitstraling. De ruime open keuken (2023) met vrijstaande bar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en wasbak. Het kunststof werkblad en de praktische opbergruimte maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Het toilet (2023) is vanuit de woonkamer bereikbaar, vergroot in oppervlakte en voorzien van een nieuwe vloer, wat bijdraagt aan het comfort en de verzorgde afwerking van deze verdieping. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat De Kleiweg, wat perfect past bij de centrale en bruisende ligging van dit appartement. De CV-ketel bevindt zich in de gemeenschappelijke berging op de begane grond. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse schuine wand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het woningbrede balkon. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern afgewerkt. Hierbij zijn een nieuwe douche, douchewanden en een stijlvolle mozaïekvloer geplaatst en de kranen vernieuwd. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Dankzij de grote lichtkoepel is er veel natuurlijk licht en voldoende ventilatie. Het balkon, gelegen op het oosten, is de ideale plek om in de zomer te genieten van de ochtend- en middagzon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.