Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Raam 63 j

2801VJ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Raam 63 j Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamerappartement met twee balkons en prachtig uitzicht over de binnenstad van Gouda! Aan de Raam in Gouda ligt dit goed onderhouden appartement uit 1996 met een woonoppervlakte van ca. 68 m². Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex en beschikt over twee balkons met verschillende zonliggingen: één op het zuidwesten en één op het noordoosten. Dankzij deze ligging en het vrije uitzicht over de binnenstad geniet je hier van veel licht en privacy. De woning heeft energielabel B en is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de opstelplaats van de CV-ketel (2013). De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die is voorzien van HR++ glas, een Frans balkon en toegang tot één van de balkons. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd in december 2023 en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw van het complex. De centrale ligging in de historische binnenstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Winkels, horeca, het station en de Markt van Gouda bevinden zich op korte afstand. Vergunningaanvraag mogelijk voor parkeren binnen sector 1, Binnenstad. Dit lichte appartement combineert een centrale ligging, twee zonnige balkons en een recent vernieuwde badkamer. Een ideale woning voor starters of stellen die willen wonen in het hart van Gouda met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Appartement, bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Gelegen op de derde en bovenste verdieping; - Energielabel B; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met Frans balkon en HR++ glas; - Open keuken met keramische kookplaat, afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie; - Badkamer vernieuwd in december 2023 met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Hal met meterkast en opstelplaats voor CV-ketel (2013); - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022; - Twee balkons met verschillende zonliggingen (zuidwest en noordoost); - Berging in de onderbouw; - Actieve VvE met een bijdrage van €161,40 per maand; - Aanvraag vergunning mogelijk in sector 1 (€300,- per jaar); - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.