Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Trilgras 12

2804NL Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Trilgras 12 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging aan het water komen in deze instapklare geschakelde woning prachtig samen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale indeling, volop gebruiksmogelijkheden en een zonnige tuin die iedere dag weer uitnodigt om buiten te zijn. Aan het einde van een rustige straat ligt deze geschakelde / deels vrijstaande woning. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, terwijl de groene, waterrijke omgeving je meteen een gevoel van ontspanning geeft. Eenmaal binnen ervaar je de ruimte en het licht die deze woning zo bijzonder maken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zithoek is een open haard fraai in de muurhoek weggewerkt, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De woonkeuken is aan de andere zijde gelegen en is deels afgescheiden, waardoor je zowel verbonden bent met de woonkamer als je eigen plek hebt om te koken. De keuken zelf is modern uitgevoerd in een combinatie van wit en houtlook, met een L-opstelling, een gezellige barafscheiding en daarnaast een apart recht keukenblok waarin de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is geplaatst. Juist die bar maakt het een fijne plek om alvast aan te schuiven met een goed glas wijn, terwijl er ondertussen wordt gekookt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de garage, die dankzij de vliering extra bergruimte biedt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de flexibiliteit op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een ruimte die momenteel is ingericht als praktijk aan huis, gecombineerd met een slaapkamer en een eigen badkamer. Of je nu wilt werken vanuit huis, een praktijk wilt runnen of gelijkvloers wilt wonen – hier kan het allemaal. Op de verdieping ontvouwt zich nog meer ruimte, met moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. Alles is afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl, waardoor je hier zo in kunt trekken. Door de hele woning zorgen inbouwspots voor een strakke, sfeervolle verlichting die elke ruimte tot zijn recht laat komen. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuiden, direct aan het water. Door de open ligging voelt het buiten heerlijk ruim aan. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder direct achter de woning op het deels onderheide terras, onder de platanen in de schaduw of op de vlonder aan het water. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via een zijpad bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel B, goede isolatie, HR+ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen. De open haard draagt bovendien bij aan het verwarmen van het water voor de cv-installatie, wat zorgt voor een lager gasverbruik. Op deze manier een slimme combinatie van sfeer en efficiëntie. De ligging in de geliefde Grassenbuurt maakt het plaatje compleet. Een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en water, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen in de nabijheid, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en varen in een rustige, waterrijke omgeving. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin, een volgende stap wilt maken als doorstromer of de ideale combinatie zoekt van wonen en werken. Deze woning voelt als een plek waar nieuwe herinneringen vanzelf ontstaan. Kom het zelf ervaren. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
344 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.