Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Verdistraat 7

2807HR Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Verdistraat 7 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR RUIMTE, LICHT EN COMFORT? DIT IS JOUW IDEALE WONING! Parkeer je auto op je eigen oprit en stap binnen. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. De royale woonkamer met uitbouw vormt het hart van de woning en creëert een heerlijke leefruimte waar je moeiteloos een grote zithoek en eethoek kunt combineren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. Hier kook je in alle rust terwijl je toch in contact blijft met de rest van het gezin. VERKOPERS AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. De combinatie van ruimte, licht, de gezellige buurt en natuur in de omgeving zullen we gaan missen. Wij hebben de kans gehad om hier ons gezin te zien (op) groeien en kijken daar met plezier op terug. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen gaan beleven." VOORTUIN, ACHTERTUIN ÉN TWEE BALKONS De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast is er een praktische eigen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De ruime voortuin is gelegen op het zuidwesten, je geniet hier van de middag en avondzon. Ruimte genoeg voor een auto én een zitje. Het is eenvoudig mogelijk om twee parkeerplekken te realiseren. Als extra pluspunt zijn er twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag altijd een fijn plekje buiten hebt. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist even wilt ontspannen in de buitenlucht, deze woning biedt veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS Met maar liefst zes fijne slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra kamers wenst voor hobby’s of logees, de ruimte is er. Naast de slaapkamers is er zelfs ook nog een werkplek en wasruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Zo beschikt de ruimte over een heerlijk ligbad om te ontspannen, een aparte douche en een dubbele wastafel die ideaal is voor gelijktijdig gebruik. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De strakke afwerking en doordachte indeling maken deze badkamer tot een fijne en praktische ruimte. RUSTIG GELEGEN MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De woning ligt in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Muziekbuurt staat bekend als een aangename en centraal gelegen wijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Goverwelle, het treinstation Goverwelle, verschillende scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning in de natuur liggen recreatiegebieden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loop- en fietsafstand. Ook het historische centrum van Gouda is eenvoudig te bereiken: binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Er zijn 12 zonnepanelen (2020); - De tweede verdieping is gerealiseerd in 2007; - Airco in de woonkamer en slaapkamer op de 2e verdieping (2024); - Inpandige berging én berging in de tuin; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
160 m²
Content
557 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.