Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zuider IJsseldijk 36

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Zuider IJsseldijk 36 Gouda
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

2-onder-1-kapwoning met garage, dakterras en tuin met unieke ligging aan de IJssel! Aan een rustig autoluw hofje staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en vrij uitzicht richting de IJssel. De woning heeft een praktische indeling met 4 slaapkamers, een dakterras en een fijne grote leefruimte op de begane grond. Met onder andere 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage is dit een comfortabel huis met verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Het centrum van Gouda ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Ook het buitengebied en de IJssel liggen op korte afstand, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor wandelen en fietsen langs het water. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met garage; - Tuin aan het water; - Vrij uitzicht over de IJssel; - Energielabel B, 9 zonnepanelen; - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Dakterras op de tweede verdieping; - Gelegen in een natuurrijke en rustige omgeving nabij het centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kijkt uit richting de IJssel en heeft een deur naar de tuin. De ruimte is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming als bijverwarming, naast radiatoren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer. De half open keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een: - dubbele spoelbak onder het raam; - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - oven; - koelkast met vriesvak; - 10-liter boiler van Itho Daalderop. Aansluitend ligt de bijkeuken met een klein keukenblokje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage heeft een loopdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en extra zijraam. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een: - Douche; - Ligbad; - Wastafelmeubel - Bidet. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig betegeld. Op de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een open trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de technische ruimte met een klein wasbakje, de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een hoge nok en een groot dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een pui met deur naar het dakterras. Vanaf het terras is er zicht richting de IJssel. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte: De achtertuin ligt aan het water en biedt een vrij uitzicht richting de IJssel. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het open zicht en het levendige uitzicht over het water. Dankzij de vele plekjes om te zitten kun je vaak genieten van de zon, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Keuken ca. 9,5 m² Wasruimte ca. 6 m² Slaapkamer 1 ca. 10 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² Badkamer ca. 6,5 m² Slaapkamer 4 ca. 19 m² Inpandige berging ca. 2,5 m² Garage ca. 21 m² Interesse gekregen in deze ruim ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en zicht op de IJssel? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
540 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2808

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.