Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij B.V.

Zwenkgras 53

2804NH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Zwenkgras 53 Gouda
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de zeer gewilde Water- en Grassenbuurt ligt deze goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en een aangebouwde stenen garage met een bovenverdieping met dakkapel. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. Ruime voortuin en achtertuin aan het water gelegen. De garage is ideaal voor stalling van een auto of motorfiets of gebruik als berging. Boven de garage bevindt zicht een extra slaap/werkkamer met dakkapel. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, dichtbij diverse wandel- en fietsroutes en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen. Op fietsafstand van centrum en NS-station. Het nabijgelegen uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen maken het een ideale locatie. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de aangrenzende garage, welke aan de voorzijde gelegen is. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en een loopdeur aan zijkant en een sectionale deur aan de voorzijde. Vanuit de hal een vaste trap naar de extra gerealiseerde kamer met dakkapel. Vanuit de hal eveneens toegang middels originele trap naar de bovengelegen verdiepingen. De royale woonkamer is ruim en voorzien van een fraaie parketvloer en radiatoren voorzien van een ombouw. Vanuit de achterzijde van de woonkamer toegang middels schuifpui naar de achtergelegen tuin. De eetkamer aan de voorzijde van de woning grenst aan de centraal opgestelde keuken. Deze is voorzien van een U-opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gasstel, circulatiekap en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer beschikt over een opstelling van een split airco. Deze kan zowel koelen als verwarmen! Kast met opstelling van c.v.-ketel (Nefit Combiketel 2014)). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, een 2e toilet en een handdoekradiator. De badkamer is eveneens aangesloten op de centrale mechanische ventilatiebox (Itho, 2022). Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, welke via een eigen vaste trap bereikbaar is. Deze kamer is voorzien van en dakkapel met HR++ glas, een screen (2016) en een split airco. Deze kamer is ideaal om als kantoor, werk- of slaapkamer te gebruiken. Vliering: Toegang naar de steekvliering (berging) middels een vlizotrap. Deze vliering is voorzien van dakisolatie en ideaal voor berging. Ideaal voor de kerst en vakantiespullen. Buiten: De voor en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel rust en privacy. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpuien direct de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd en aan het water gelegen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en voorzien van eigen parkeergelegenheid, geschikt voor 2 auto's. Kenmerken: - Tussenwoning met ruime voor- en achtertuin aan het water gelegen; - Woning met royale garage, voorzien van een sectionale garagedeur en een separate loopdeur; - Op de garage is een extra kamer gerealiseerd met een dakkapel, ideaal als kantoor of thuis werken. - Energielabel C, geldig tot 2030; - Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen, 390Wp, 2019); - Lichte royale woonkamer met een zitgedeelte aan tuinzijde en eetgedeelte aan voorzijde; - Centraal gesitueerde keuken in U opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeergelegenheid aanwezig voor 2 auto's; - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk in Gouda; - De Reeuwijkse plassen bevinden zich in de directe omgeving. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
209 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.