Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoefhaak 4

3267BM Goudswaard • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Schoefhaak 4 Goudswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een super leuke locatie binnen een kindvriendelijke woonwijk in Goudswaard gelegen, sfeervolle boerderijwoning met garage en een bijzonder fraaie, rondom gelegen tuin. Deze is voorzien van diverse terrassen, borders, struiken, bomen, een buitenkeuken en een houten berging. Tevens biedt de tuin veel privacy! Deze in 2001 gebouwde vrijstaande woning heeft een mooie uitstraling, veel lichtinval door de diverse raampartijen en is altijd goed onderhouden. Gelegen op 459 m2 eigen grond met op loopafstand de supermarkt, scholen en het openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om te recreëren met een watersportvereniging, de jachthaven, en zwemgelegenheid “Costa del Spui” met ligweiden. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, meterkast, bijkeuken met garderobe en trapopgang naar de verdieping. De bijzonder smaakvol afgewerkte en ingerichte woonkamer met open keuken heeft lekker veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Daarnaast is er gebruik gemaakt van mooie lichte kleuren. De vloer is afgewerkt met gedeeltelijk houten delen en natuursteen. De geheel in stijl passende keuken is in een hoekopstelling geplaatst, in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een zuiver-watersysteem. Een heerlijke plek binnen het geheel! Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte gesitueerd en voorzien van een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers die eveneens lekker ruim zijn. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met sunshower en infrarood, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de verdieping is een ruime extra bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich de unit van de Mechanische ventilatie (2021). Tuin, garage en berging: De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd met diverse terrassen, bomen, borders etc. Echt een plaatje! In deze heerlijke tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt het geheel zeer veel privacy en is het alleen maar genieten vanaf één van de terrassen en de bijzonder fraaie buitenkeuken. Aan de linkerzijde is de garage gesitueerd en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Perceelgrootte: 459 m2; - Woonoppervlakte: circa 108 m2; - Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer; - Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas HR+; - Badkamer 2021; - Volledig geïsoleerd; - Cv-installatie: Combiketel Nefit Pro Line CW5 2016; - Mechanische ventilatie 2021; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Gelegen in een rustige straat binnen een kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van recreatiemogelijkheden; - 30 autominuten van Rotterdam; - Energielabel A; - Oplevering: 4e kwartaal 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
459 m²
Content
485 mÂł
Other enclosed space
29 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.