Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Jelleslân 22

9084EG Goutum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Jelleslân 22 Goutum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zie je jezelf al wonen in een moderne, instapklare woning waar alles gewoon klopt en je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze tussenwoning aan de Jelleslân 22 echt iets voor jou! De woning voelt nog als nieuw dankzij het bouwjaar 2017, voelt heerlijk ruim aan met 104 m² woonoppervlak en vier slaapkamers en biedt een hoog comfort door de volledige isolatie en energielabel A. Dankzij de gasloze installatie en de frisse, moderne afwerking kun je hier meteen comfortabel wonen. Je woont hier ‘achter de kerk’ in het buurtschap Goutum-Súd, onderdeel van het geliefde dorp Goutum. De straat loopt in een lichte kromming langs de kerk, wat zorgt voor een beschutte en gezellige sfeer in de buurt. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de stad Leeuwarden op korte afstand. Begane grond: Door de doordachte indeling zijn alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich het (gasten)toilet met fonteintje, een praktische berging met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, inclusief de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en beschikt over een fraaie gietvloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een stijlvolle taupekleur. De keuken is voorzien van ruime lades en inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven met magnetronfunctie. Het grote, verdiepingshoge raam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als master bedroom maar is ook prima geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Twee grote dakvensters zorgen hier voor veel licht. Vliering: De nok van de woning is optimaal benut met een praktische vliering van circa 1 meter hoog. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Buitenruimte: De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met werkbankje, en is tevens een handige plek voor de fietsen. Via de achterom loop je zo naar het openbare parkeerterrein dat op korte afstand van de woning ligt. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar: 2017 (VDM woning) - Woonoppervlakte 104 m² - Perceel: 117 m² eigen grond - Gasloos en instapklaar - Verwarming en warm water volledig geregeld via stadsverwarming! - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 slaapkamers - Veel lichtinval op de verdiepingen door grote Velux tuimeldakramen Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning in een gezellige dorpsomgeving vlak bij Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de Jelleslân 22.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
117 m²
Content
375 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.