Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Jelleslân 22

9084EG Goutum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Jelleslân 22 Goutum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf al wonen in een moderne, instapklare woning waar alles gewoon klopt en je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze tussenwoning aan de Jelleslân 22 echt iets voor jou! De woning voelt nog als nieuw dankzij het bouwjaar 2017, voelt heerlijk ruim aan met 104 m² woonoppervlak en vier slaapkamers en biedt een hoog comfort door de volledige isolatie en energielabel A. Dankzij de gasloze installatie en de frisse, moderne afwerking kun je hier meteen comfortabel wonen. Je woont hier ‘achter de kerk’ in het buurtschap Goutum-Súd, onderdeel van het geliefde dorp Goutum. De straat loopt in een lichte kromming langs de kerk, wat zorgt voor een beschutte en gezellige sfeer in de buurt. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de stad Leeuwarden op korte afstand. Begane grond: Door de doordachte indeling zijn alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich het (gasten)toilet met fonteintje, een praktische berging met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, inclusief de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en beschikt over een fraaie gietvloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een stijlvolle taupekleur. De keuken is voorzien van ruime lades en inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven met magnetronfunctie. Het grote, verdiepingshoge raam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als master bedroom maar is ook prima geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Twee grote dakvensters zorgen hier voor veel licht. Vliering: De nok van de woning is optimaal benut met een praktische vliering van circa 1 meter hoog. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Buitenruimte: De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met werkbankje, en is tevens een handige plek voor de fietsen. Via de achterom loop je zo naar het openbare parkeerterrein dat op korte afstand van de woning ligt. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar: 2017 (VDM woning) - Woonoppervlakte 104 m² - Perceel: 117 m² eigen grond - Gasloos en instapklaar - Verwarming en warm water volledig geregeld via stadsverwarming! - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 slaapkamers - Veel lichtinval op de verdiepingen door grote Velux tuimeldakramen Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning in een gezellige dorpsomgeving vlak bij Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de Jelleslân 22.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.