Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Jelleslân 22

9084EG Goutum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Jelleslân 22 Goutum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie je jezelf al wonen in een moderne, instapklare woning waar alles gewoon klopt en je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze tussenwoning aan de Jelleslân 22 echt iets voor jou! De woning voelt nog als nieuw dankzij het bouwjaar 2017, voelt heerlijk ruim aan met 104 m² woonoppervlak en vier slaapkamers en biedt een hoog comfort door de volledige isolatie en energielabel A. Dankzij de gasloze installatie en de frisse, moderne afwerking kun je hier meteen comfortabel wonen. Je woont hier ‘achter de kerk’ in het buurtschap Goutum-Súd, onderdeel van het geliefde dorp Goutum. De straat loopt in een lichte kromming langs de kerk, wat zorgt voor een beschutte en gezellige sfeer in de buurt. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de stad Leeuwarden op korte afstand. Begane grond: Door de doordachte indeling zijn alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich het (gasten)toilet met fonteintje, een praktische berging met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, inclusief de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en beschikt over een fraaie gietvloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een stijlvolle taupekleur. De keuken is voorzien van ruime lades en inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven met magnetronfunctie. Het grote, verdiepingshoge raam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als master bedroom maar is ook prima geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Twee grote dakvensters zorgen hier voor veel licht. Vliering: De nok van de woning is optimaal benut met een praktische vliering van circa 1 meter hoog. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Buitenruimte: De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met werkbankje, en is tevens een handige plek voor de fietsen. Via de achterom loop je zo naar het openbare parkeerterrein dat op korte afstand van de woning ligt. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar: 2017 (VDM woning) - Woonoppervlakte 104 m² - Perceel: 117 m² eigen grond - Gasloos en instapklaar - Verwarming en warm water volledig geregeld via stadsverwarming! - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 slaapkamers - Veel lichtinval op de verdiepingen door grote Velux tuimeldakramen Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning in een gezellige dorpsomgeving vlak bij Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de Jelleslân 22.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.