Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Jelleslân 22

9084EG Goutum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Jelleslân 22 Goutum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie je jezelf al wonen in een moderne, instapklare woning waar alles gewoon klopt en je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze tussenwoning aan de Jelleslân 22 echt iets voor jou! De woning voelt nog als nieuw dankzij het bouwjaar 2017, voelt heerlijk ruim aan met 104 m² woonoppervlak en vier slaapkamers en biedt een hoog comfort door de volledige isolatie en energielabel A. Dankzij de gasloze installatie en de frisse, moderne afwerking kun je hier meteen comfortabel wonen. Je woont hier ‘achter de kerk’ in het buurtschap Goutum-Súd, onderdeel van het geliefde dorp Goutum. De straat loopt in een lichte kromming langs de kerk, wat zorgt voor een beschutte en gezellige sfeer in de buurt. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de stad Leeuwarden op korte afstand. Begane grond: Door de doordachte indeling zijn alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich het (gasten)toilet met fonteintje, een praktische berging met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, inclusief de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en beschikt over een fraaie gietvloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een stijlvolle taupekleur. De keuken is voorzien van ruime lades en inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven met magnetronfunctie. Het grote, verdiepingshoge raam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als master bedroom maar is ook prima geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Twee grote dakvensters zorgen hier voor veel licht. Vliering: De nok van de woning is optimaal benut met een praktische vliering van circa 1 meter hoog. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Buitenruimte: De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met werkbankje, en is tevens een handige plek voor de fietsen. Via de achterom loop je zo naar het openbare parkeerterrein dat op korte afstand van de woning ligt. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar: 2017 (VDM woning) - Woonoppervlakte 104 m² - Perceel: 117 m² eigen grond - Gasloos en instapklaar - Verwarming en warm water volledig geregeld via stadsverwarming! - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 slaapkamers - Veel lichtinval op de verdiepingen door grote Velux tuimeldakramen Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning in een gezellige dorpsomgeving vlak bij Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de Jelleslân 22.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.