Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Andoornweg 19

5361PA Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Andoornweg 19 Grave
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, eigentijdse tussenwoning met extra ruimte voor werken aan huis en een garage met eigen oprit. Ligging in de prettige en gewilde woonwijk 'De Stoof'. Ook een fijne omgeving waar kinderen de ruimte hebben om op te groeien. Parkeergelegenheid voor de garage, op eigen terrein. Het centrum van Grave met alle voorzieningen is binnen 2 km te bereiken. Sporthal, scholen, medisch centrum, openbaar vervoer en supermarkt liggen op loopafstand. We geven graag het woord aan de eigenaar: "Wat hebben wij hier altijd genoten. Dit huis is een fijne plek waar je kan groeien met vrij nieuwe keuken van alle gemakken voorzien, mooie lichte woonkamer en 3 slaapkamer met een ruime badkamer boven. Met een eigen garage en oprit is er altijd plek voor de auto (of voor de fietsen, klusspullen, sportspullen – je kent het wel). Ook heeft de garage een multifunctionele ruimte welke wij nu ingericht hebben als waskamer/kantoor maar deze zou je ook kunnen gebruiken als praktijkruimte. In de fijne tuin heb je overdag de hele dag zon en in de zomer ook nog begin van de avond. Weinig inkijk in de tuin en vanuit de achterkant geen inkijk naar binnen — gewoon echt je eigen plekje. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met genoeg speelmaatjes in de straat en speeltuinen dichtbij. Je zit overal dichtbij: het zwembad om de hoek, de supermarkt op loop- of fietsafstand en het gezellige stadje vlakbij voor een terrasje of een boodschap. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hebben veel mooie herinneringen hier gemaakt. We zullen dan ook met een lach en een traan afscheid nemen van dit huis. Wij hopen dat de volgende bewoner(s) met net zo veel plezier hier gaan wonen als dat wij dat gedaan hebben." Starters opgelet: Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Voor 2025 is dat bedrag bepaald op € 450.000,-. Afhankelijk van toetsing door SVn bedraagt de Starterslening maximaal 20% tot een bedrag van maximaal € 45.000,-. Financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is in beginsel ook voor deze woning mogelijk. INDELING Begane grond Hal, meterkast, toilet met fonteintje (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met trapkast, deur naar de achtertuin en moderne open keuken (2020) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). In de woonkamer ligt een eigentijdse vloerbedekking met daaronder een pvc-laminaatvloer (niet gelijmd). De pvc-vloer loopt door in de keuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Zolder Bergzolder bereikbaar met met vlizotrap. Cv-ketel opstelling (Intergas, 2009). Buiten De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt veel privacy. De vrijstaande stenen berging is gemoderniseerd en extra geïsoleerd en biedt een mooie ruimte voor werken aan huis, een praktijk, of als speel- of hobbyruimte. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen. Er is een doorgang naar de garage met extra parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Bijzonderheden/overig De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. Uniek voor een tussenwoning is de eigen oprit en garage. Daarnaast is de dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde recent vernieuwd, en zijn er rolluiken op de eerste verdieping aanwezig. DE WIJK 'DE STOOF' De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht en Buitenspeeldag, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
172 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.