Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Gasthuisstraat 15

5361HH Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Gasthuisstraat 15 Grave
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel! Een oase van rust en luxe, midden in het levendige centrum van Grave. Deze woning is de afgelopen twee jaar met zorg en oog voor detail gerenoveerd. Hoogwaardige materialen, een stijlvolle afwerking en slimme indelingen maken dit monumentale huis tot een unieke kans voor wie luxe en karakter zoekt. We laten de eigenaar graag aan het woord: “Na bijna vijf jaar met veel plezier in dit karakteristieke huis te hebben gewoond, is het voor ons tijd om een nieuw pad te volgen. Wat we hier achterlaten, is een plek die voelt als een oase van rust in een fijne, hechte buurt — iets wat we zeker zullen missen. De buren zijn hartelijk en betrokken, en de omgeving is heerlijk rustig, terwijl je toch zo in het levendige centrum van Grave staat. Een ideale combinatie van stilte en gezelligheid. De indeling van het huis is verrassend en uniek voor dit type woning. Het straalt rust uit, wordt omringd door groen, en dankzij de vele verbeteringen op het gebied van isolatie en uitstraling voelt het huis comfortabel en eigentijds. Voor ons blijft dit een bijzondere plek om op terug te kijken — een huis dat echt als thuis heeft gevoeld.” INDELING Begane grond: Deze verdieping is helemaal in gebruik als woonkeuken en heeft een lichte natuurstenen vloer. Je komt vanuit de hal in deze lichte ruimte met L-vormige keukeninrichting (2023) met natuurstenen blad, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser) en toegang tot de gezamenlijke achterom. Eerste verdieping: De lichte woonkamer is een plaatje op zich, met grote raampartijen en een prachtige visgraat parketvloer met ingelegde bies. Hier geniet je van een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast vind je op deze verdieping de royale toiletruimte en een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én toegang tot een heerlijk balkon op het oosten – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Vaste trap naar de ruime derde slaapkamer met Velux-raam, schuifwandkast en veel bergruimte. De CV-ketel (Nefit Topline, bj. 2011) bevindt zich op de voorzolder. Bijzonderheden/overig: Oorspronkelijk bouwjaar rond 1763. Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Gemeentelijk monument, onder stadsherstel gerenoveerd rond 1984. Naar verwachting zal er toen een lichte dakisolatie aangebracht zijn. Vanaf 2023 door de huidige eigenaren gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd, visgraatvloer woonkamer, stucwerk, extra elektra, nieuwe deuren en beslag. De plafonds van verschillende verdiepingen zijn geïsoleerd. De voorgevel is voorzien van houten ramen en kozijnen met enkelglas maar met voorzetramen met HR++ glas (2023). De ramen en deuren in de achtergevel zijn voorzien van HR++ glas. Het buitenschilderwerk komt in 2026 in aanmerking voor een gemeentelijke subsidie. Mandelige achterom met aangrenzende panden. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.  GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
37 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.