Jump to content
Logo of Gierkink Makelaars

Spinolastraat 9

7141KW Groenlo • Gelderland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.384

Photo Gallery

Spinolastraat 9 Groenlo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met veel mogelijkheden? kom dan kijken bij deze UITGEBOUWDE 2/1 KAP WONING met lift, berging annex werkplaats, vrijstaande tuinberging en een carport Omdat deze woning over een liftinstallatie beschikt is deze ook geschikt voor inwoning en hulpbehoevende situaties, waardoor (zelfstandig) blijven (in-)wonen (op de langere termijn) tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar 1957 Perceelgrootte 224 m² Woonoppervlakte 117 m² Globale indeling: Begane grond: Entree / hal met lift installatie, trapopgang, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje; woonkamer met veel lichtinval, leefkeuken met vaste kast en een eiken inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast; kelderkast met veel bergruimte, ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wasbak, vaste kasten, garderobenis en toegang naar de tuin; tussenportaal/berging ideaal voor het stallen van de fiets(en); ruime werkplaats (7,3 x 3 meter) met vaste werkbank en een in de vloer verzonken 2e lift-/schaarhefwerkbank . Eerste verdieping: Overloop met bergruimte boven de trap; 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, portaal met vaste kast, CV-opstelling en toegang tot de lift; een nette en ruime badkamer met ligbad, douche, hangcloset en een badmeubel. Tweede verdieping: Middels een (steile) vaste trap te bereiken vliering. Tuin: De onderhoudsvriendelijke nette en sfeervolle tuin, met ligging op het westen. Dit is perfect voor de lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een kleine vijverpartij en een stenen tuinberging. Ook de voortuin is onderhoudsarme en stijlvol aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Beschikbaar op korte termijn; - Voorzien van dak- en spouw isolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels Nefit Hr CV ketel uit 2020; - Uitgebouwd in 2006; - Lift geplaatst in 2018, onderhoudsarm en in 2024 een nieuwe accu gekregen; - Nagenoeg drempelvrije woning met voldoende ruimte om vrij te bewegen; - Degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige groene woonwijk met park, basisschool en speeltuin op loopafstand; - Nabij het centrum van de pittoreske binnenstad van Groenlo; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze ruime woning met lift? Neem contact op met Gierkink Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
224 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.