Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Dakotastraat 34

6562HG Groesbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wonen met Rutger

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Dakotastraat 34 Groesbeek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern en compleet wonen – met zonnige tuin, overkapping en extra ruimte op zolder Welkom aan de Dakotastraat 34! Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2011 en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde), een zonnige tuin met sfeervolle overkapping én een recent vernieuwde zolderverdieping is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De Dakotastraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Groesbeek, met speeltuintjes, basisscholen en winkels op loop- of fietsafstand. Ook de Groesbeekse bossen en wandelroutes zijn vlakbij – perfect voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. Parkeren doe je gewoon openbaar voor de deur. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 109 m²; - Perceeloppervlak: 169 m²; - Inhoud: ca. 409 m³; - Bouwjaar: 2011; - Energielabel: A (geldig tot 22-07-2035); - Aanvaarding: in overleg. Lichte woonruimtes en praktische indeling Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen voelt het hier licht en comfortabel. De open keuken (eveneens uit 2011) sluit hier naadloos op aan. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (voorheen twee kamers – eenvoudig weer op te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel én een tweede toilet. De zolderverdieping is in 2024/2025 vernieuwd en optimaal benut. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door meerdere gevelramen. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte én extra bergruimte, keurig afgewerkt met wanden, deuren en aangepaste elektra. Zonnige tuin met overkapping en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordoosten, en beschikt over een metalen overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten – of het nu regent of de zon schijnt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel; + Vloerverwarming op begane grond én in de badkamer; + CV-ketel: Intergas (2011, eigendom); + Zolderverdieping vernieuwd in 2024/2025; + Achtertuin van ca. 109 m² met overkapping en houten berging; + Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Groesbeek. Zie jij jezelf al wonen aan de Dakotastraat 34? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag in het echt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
169 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.