Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

van de Veldeweg 170

6562WK Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.877

Photo Gallery

van de Veldeweg 170 Groesbeek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-kapwoning met garage, carport, ruime oprit en zonnige tuin – dé kans om een degelijk gebouwd familiehuis geheel naar eigen smaak te moderniseren! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse centrumvoorzieningen, staat deze traditioneel en degelijk gebouwde twee-onder-kapwoning (bouwjaar 1979) op een royaal perceel van 302 m². Met een woonoppervlakte van 172 m², een garage, carport, ruime oprit en vier volwaardige slaapkamers, biedt dit huis een zee aan ruimte en comfort. De woning is uitgevoerd in de herkenbare bruine jaren ’80-stijl – dé perfecte uitdaging voor wie een solide basis zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de doordachte indeling en grote ruimtes kun je hier echt alle kanten op. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een plavuizenvloer. Aangrenzend ligt de eethoek met toegang tot het terras en de achtertuin. De open keuken is functioneel, maar gedateerd; een ideale plek om jouw nieuwe woonkeuken te realiseren. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 12 m², 18 m² en 10 m². Eén slaapkamer heeft een balkon, alle kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet—ook hier vind je de jaren ’80-uitvoering die uitnodigt tot modernisering. Zolder Overloop met bergruimte en cv-opstelling. De vierde grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkast—perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is ideaal om tot in de avonduren te genieten. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit, carport en garage—parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. Kenmerken op een rij - Twee-onder-kapwoning met garage, carport en ruime oprit - Perceel: 302 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Gedeeltelijk dubbel glas. De dak en spouwmuurisolatie zijn beperkt en vanuit de bouwperiode. - Vier slaapkamers - Degelijke traditionele bouw - Solide jaren ’80-woning met volop moderniseringskansen - Zonnige tuin op het westen - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrumvoorzieningen - Er is een uitvoerige en recente bouwkundige keuring beschikbaar voor bezichtigers Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
302 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.