Residents
211.700
Last year: 2025
Berkelstraat 18 a
9725GZ Groningen • Groningen
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 3.529
Photo Gallery
Description
KORT Sfeervolle, strakke en moderne bovenwoning met dakterras op een topplekje aan de zuidkant van de stad Groningen. Woonoppervlakte van 85 m2, goed geïsoleerd en heel veel daglichttoetreding. Leuke starterswoning! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige woonomgeving van de Rivierenbuurt. De Berkelstraat is gezellig en stads. Studenten, jonge gezinnen en pensionado's wonen naast en met elkaar. Het huis is, nogmaals, perfect voor starters en ruim genoeg voor gezinsuitbreiding. Alles wat je nodig hebt is om de hoek: De PLUS, school en opvang en de Klikspaan (buurtkroeg). Het centrum van Groningen ligt op fietsafstand en het station op 500 meter lopen. Je woont omringd met groen van het Dinkelpark, Zuiderplantsoen en Stadspark. In de zomer is het heerlijk baantjes trekken in de Papiermolen. INDELING Begane grond: trapopgang. Eerste verdieping: entree, hal, lichte woonkamer van circa 32 m2 (zitgedeelte en eetgedeelte) met open keuken incl. inbouwapparatuur en een trapkast. Tweede verdieping: overloop, separaat toilet, toegang tot de 2 sfeervolle slaapkamers van 10 en 8 m2, waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot een aparte berging met wasmachineaansluiting. Nette badkamer (4 m2) met douche en wastafel. Verder nog, niet onbelangrijk, het heerlijke dakterras van ruim 8 m2! Derde verdieping: vaste trap naar ruime zolder (met flinke dakkapel), fijne 3e kamer (16 m2) en plek voor de cv-ketel. EXTRA Het huis heeft authentieke jaren 30-elementen: hoge plafonds en glas-in-lood ramen. Alle kamers voelen ruim aan en het woonoppervlak is efficiënt ingedeeld. De lichtinval is prachtig: ’s ochtends komt de zon op aan de achterkant van het huis en na de middag schijnt het licht aan de voorkant door de ramen. INFORMATIE - bouwjaar 1938; - goed onderhouden; - van tijd tot tijd gerenoveerd; - v.v. 8 eigen zonnepanelen (2022); - energielabel A; - cv-verwarmd (eigendom, 2022); - dubbel glas (HR++); - spouwmuurisolatie en dakisolatie; - VvE is redelijk actief; - maandelijkse bijdrage 50,- p/m; - schuurtje in de mandelige gang; - instapklaar! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind september, begin oktober
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Content
- 301 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Wielewaalplein 288
9713BR Groningen
€ 215.000 k.k.
€ 4.674/m²
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Ketwich Verschuurlaan 56
9721SR Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Drielstlaan 75
9744EW Groningen
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rivierenhof 68
9725HB Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oosterhamrikkade 101 14
9713KC Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
A++Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Engelberterweg 85
9723EL Groningen
€ 725.000 k.k.
€ 2.589/m²
ASave as favorite- Living area
- 280 m²
- Land area
- 2850 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engelberterweg 85 a
9723EL Groningen
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
ASave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 2385 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Peizerweg 47 b
9726JD Groningen
€ 425.000 k.k.
€ 3.664/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
