Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Eemskanaal 53

9723AR Groningen • Groningen

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.694

Photo Gallery

Eemskanaal 53 Groningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS --- DONDERDAG 23 APRIL AANSTAANDE TUSSEN 16.00 UUR EN 18.00 UUR --- OPEN HUIS Modern en strak vormgegeven stadsherenhuis aan de kade gelegen van het druk bevaren Eemskanaal! Het woonhuis is gebouwd in 2009, voorzien van een achtertuin op het zuiden en een dakterras op de bovenste verdieping. De ligging is uniek voor een nieuwbouw woning: aan de rand van de binnenstad én aan vaarwater. Bovendien biedt de locatie fraaie stadsuitzichten naar diverse zijden van de stad, een levendige en stadse woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd herenhuis. De binnenstad bevindt zich op loopafstand (eveneens de IKEA en aanverwante winkels liggen aan de achterzijde op loopafstand). Begane grond: entree, compacte hal, ruime hal met werkkamer (circa 13m² met warm en koud water aansluiting) aan de voorzijde, toilet, inpandige berging (circa 12m²) aan de achterzijde en achteruitgang (inpandig) naar de parkeergarage. Eerste verdieping: ruime, lichte en hoge living circa 45m² met aan de voorzijde het woonkamerdeel (fraai panoramisch uitzicht over stad en water). Aan de achterzijde de woonkeuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is een retro Piet Zwart van Bruynzeel. Vanuit de keuken via de grote schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. Tweede verdieping: overloop, twee royale slaapkamers van circa 16 en 18m², separaat toilet met wastafeltje. Badkamer -gemoderniseerd in 2022- voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche met regendouche en sunshower. Derde verdieping: grote open ruimte (circa 30m²) voor diverse doeleinden geschikt: extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte, bergruimte etc. Deze ruimte is nu ingericht als open en lichte 'studio' met slaapruimte, grote werk of eettafel en eigen sanitair: douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan deze ruimte het dakterras op het noordwesten (heerlijk de middag en avondzon tot laat) met fraai panoramisch uitzicht richting de binnenstad. Op deze verdieping ook een ingebouwde kastenwand met wasmachine en droger aansluiting en cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - woonoppervlak circa 180m²; - inhoud circa 635m³; - energielabel A+, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen; - incl. waterontharder; - via de achtertuin toegang tot een groot gemeenschappelijk binnenterrein met vrij gebruik van o.a. een tennisbaan, tuinkassen, speeltuin, gazon en diverse bankjes in deze parkachtige omgeving!; - ruime eigen parkeerplaats: de parkeergarage bevindt zich onder het binnenterrein; - netjes onderhouden en keurig bewoond! - bijdrage "Kop van Oost" VvE €33,50 per maand - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 23-04 van 16:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
60 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.