Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Friesestraatweg 24 1

9718NJ Groningen • Groningen

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.564

Photo Gallery

Friesestraatweg 24 1 Groningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

“Het accent voor Friesestraatweg 24-1 ligt op de gunstige ligging én het sfeervolle karakter”, aldus Sam Farès Makelaars. Deze ruime benedenwoning met achtertuin zit boordevol karakter en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de bedrijvigheid en reuring aan de westzijde van Groningen. De straat is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de ring en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Toch woon je heerlijk rustig in dit deel van de Friesestraatweg, dat grenst aan de sfeervolle Schildersbuurt. Bovendien ligt de woning enigszins van de weg af en wordt deze afgeschermd van de straat door een diepe voortuin met een haag en leibomen. De verzorgde hoekwoning dateert uit de eerste helft van de vorige eeuw en heeft nog veel authentieke elementen uit de bouwperiode. De sfeervolle afwerking benadrukt dat originele karakter en is terug te vinden in iedere ruimte. Daarover gesproken: ruimte is er genoeg dankzij een ruime woonkamer met semi-open keuken en drie slaapkamers. Ook is er een handige bijkeuken die toegang geeft tot de tuin met berging. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je ’s middags en ’s avonds altijd wel een lekker plekje in de zon vindt. Net als de woning is de tuin sfeervol aangelegd met ruimte voor planten en speelse niveauverschillen. De Schildersbuurt is een geliefd deel van de stad. Niet alleen vanwege de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, maar ook door de vele voorzieningen die je hier dichtbij vindt. Van supermarkt tot kinderopvang en van sportmogelijkheden tot gezellige horeca: het is allemaal op slechts enkele minuten fietsen of lopen te vinden. Bovendien fiets je net zo makkelijk voor een concert naar het Stadspark, voor een festival naar het Suikerterrein of voor Noorderzon naar het Noorderplantsoen! Wat de verkoper gaat missen: - "Als ik aan de eettafel zit te werken of te tekenen, kan ik door drie ramen naar buiten kijken, ik geniet van het ruime uitzicht. Vooral het vrije zicht op de lucht waar in het najaar de ganzen in V-vorm overvliegen en in het voorjaar de scholeksters de lente inluiden, brengt de natuur dichtbij. Dat besef om midden in de stad te wonen, waar drukte overheerst, en toch zo vrijuit te kunnen kijken, heeft me altijd een rijk gevoel gegeven. Het best van twee werelden." - "Van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst geniet ik aan het eind van de middag van de zon in mijn mooie stadstuintje, geborgen tussen de rode muren op een windstil plekje, met een goed gevuld glas en een fijn boek voel ik mij de koningin te rijk. Maar ook tijdens zwoele zomeravonden is het er goed toeven, gezellig samen eten en er blijven hangen tot de sterren flonkeren." - "Elke dag een rondje met het hondje. Naar het Kostverloren park om daarna door de wijk de Friesestraatweg over te steken richting het Reitdiep om vandaar langs het water met de watertoren in zicht, weer huiswaarts te lopen. Altijd leuk om de roeiers langs te zien zoeven en de aalscholvers hun duik te zien nemen. Een mooie wandeling in elk jaargetijde. Ja, dat ga ik wel missen." Bijzonderheden: Vijf zonnepanelen; Pannendak is in 2025 vernieuwd met de VvE samen met de zinken bovenkant muren en borstwering; De platte daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd; In 2024 is de woning nagenoeg geheel voorzien van nieuw HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.