Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Haydnlaan 123

9722CE Groningen • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Haydnlaan 123 Groningen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar hoekappartement in het geliefde Helpman, volledig gerenoveerd in 2022 en voorzien van twee slaapkamers, twee zonnige balkons en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ruim en instapklaar hoekappartement met twee balkons in Helpman Aan de Haydnlaan 123 staat dit lichte en volledig gerenoveerde hoekappartement van circa 78 m² op je te wachten. Met twee slaapkamers, energielabel c, een moderne afwerking en twee balkons biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een uitstekende locatie. Gelegen in het geliefde Helpman, een van de meest gewilde wijken van Groningen, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik en ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Volledig gerenoveerd in 2022 Je hoeft hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. In 2022 is het appartement grondig gerenoveerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Daarnaast zijn een nieuwe cv-ketel en stoppenkast geplaatst, zijn alle wanden strak gestuukt en is de woning voorzien van een nette, doorlopende vloer. Het resultaat is een comfortabel appartement dat direct klaar is voor de volgende bewoner. Licht en ruim wonen Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een van de pluspunten zijn de twee balkons. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon op het balkon aan de oostzijde en geniet vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon op het balkon aan de westzijde. Actieve Vereniging van Eigenaren Ook het complex zelf is goed onderhouden. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Dit draagt bij aan een prettige woonomgeving en biedt vertrouwen voor de toekomst. Voorzieningen op loopafstand Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Helpman met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Basic-Fit en diverse speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse cafés en restaurants. Goede bereikbaarheid Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Groningen. Ook het NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, met veel licht, twee balkons en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is Haydnlaan 123 absoluut een bezichtiging waard.' Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen; Derde verdieping: entree met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en twee slaapkamers (ca. 10,6 m² en 8,8 m²). Vanuit de woonkamer is de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer beschikt over een eigen balkon. Het ruime balkon achter, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd in 2022; - Energielabel C; - Gezonde en actieve VvE (bijdrage € 135,- per maand); - Twee balkons; - Gelegen in het geliefde Helpman; - Alle voorzieningen op loopafstand. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: begin oktober Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.