Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Houwerzijlstraat 12

9745AV Groningen • Groningen

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.623

Photo Gallery

Houwerzijlstraat 12 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BIJZONDER LEUKE HOEKWONING UIT 1939 | VERRASSEND RUIM EN LICHT | RECENT VERDUURZAAMD | DRIE SLAAPKAMERS + ZOLDERKAMER | RUIME BERGING | FIJNE BUITENRUIMTE | ENERGIELABEL B Houwerzijlstraat 12 te Groningen Aan de rustige Houwerzijlstraat staat deze charmante en verrassend ruime hoekwoning uit 1939. De woning is heerlijk licht, heeft een fijne indeling met drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer, een ruime living en een royale vrijstaande berging van maar liefst 27 m² Dankzij de hoekligging, het grote bijgebouw en de zonnige tuin rondom is dit een bijzonder aantrekkelijk woonhuis dat net even meer biedt dan je verwacht. Doordat de huidige eigenaar de woning grondig heeft verduurzaamd heeft de woning een energielabel B gekregen. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De living heeft een prettig ruim gevoel dankzij de grote raampartijen en de extra lichtinval vanaf de zijkant. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken (ca. 11,7 m²), met praktische bijkeuken en toegang tot het toilet. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is functioneel ingedeeld (zie plattegrond). Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers van verschillend formaat (ca. 12,6 m² | 9,0 m² | 8,1 m²). Alle kamers zijn licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping (zolder) Via vaste trap bereikbaar. De zolder bestaat uit een overloop en een zolderkamer (samen 6,8 m²) Ideaal als extra slaap-, werkplek of bergruimte. De ruimte krijgt daglicht via 2 dakvensters. BUITEN De woning staat op een mooie hoek, met tuin aan drie zijden. Hierdoor heb je altijd wel een plek in de zon of schaduw. De vrijstaande stenen berging van 27 m² is een enorme plus: perfect voor fietsen, werkruimte, hobby’s of opslag. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m² - Inhoud woning 346 m³ - Externe bergruimte 27 m² - Bouwjaar 1939 - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers + zolderkamer - Royale berging - Fijne tuin rondom - Verrassend ruime en speelse indeling - Achtertuin heeft recht van overpad WOONOMGEVING De Houwerzijlstraat ligt in een rustige straat in Hoogkerk, met veel groen en voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal nabij. Ook de ringweg en A7 uitstekend bereikbaar. Een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving met volop ruimte en rust. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
158 m²
Content
346 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.