Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Koninginnelaan 15

9717BM Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.528

Photo Gallery

Koninginnelaan 15 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers, tuin én oprit op toplocatie nabij het Noorderplantsoen Aan de geliefde Koninginnelaan in Groningen staat dit prachtige, halfvrijstaande herenhuis met een royale uitgebouwde living, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een besloten groene tuin met vrijstaande stenen berging. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum. Het betreft de zuidelijke helft van het pand, wat zorgt voor een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt over zowel een achter- als zijtuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een ruime oprit, wat uniek is voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling op, met diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele details. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin.De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin en werken aan huis. De woning is voorzien van de bouwkwaliteit waar de jaren ’30 woningen bekend om staan. De huidige eigenaren hebben de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en tevens is de woning voorzien van een moderne C.V. ketel waardoor de woning een energielabel-B heeft gekregen. Buitenruimte: De combinatie van een achtertuin, zijtuin én oprit maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier geniet u van rust en privacy, midden in de stad. Ligging: De Koninginnelaan is een van de meest gewilde straten van Groningen: rustig, groen en toch op loopafstand van het Noorderplantsoen, winkels, horeca en het stadscentrum. Ook scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via vestibule, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, keldertoegang, woonkamer met zeeën van lichtinval, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Zolder: boven de 2e verdieping is een ruime vliering/bergzolder bereikbaar via een vlizotrap voor extra opslagruimte. Kortom: een uniek, licht en ruim gezinshuis op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Bijzonderheden: Toplocatie op een steenworp van het Noorderplantsoen én stadscentrum Energielabel B Woonoppervlak: ca. 182 m2 Perceeloppervlak: 266 m2 6 slaapkamers Goed na-geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
266 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.