Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Lingestraat 11

9725GL Groningen • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Lingestraat 11 Groningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

“Het accent voor Lingestraat 11 ligt op de karakteristieke woonkamer-en-suite én de royale zonnige tuin op het zuidwesten”, aldus Sam Farès Makelaars. Een uiterst verzorgde en sfeervolle jaren dertig benedenwoning op een toplocatie! Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een royale achtertuin van maar liefst circa 114 m² op het zonnige zuidwesten. Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, direct achter het stationsgebied, woon je hier op loopafstand van het Centraal Station, de Groningse binnenstad en diverse winkels en voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Via het tochtportaal met karakteristieke glas-in-looddeur kom je in de hal met praktische kelderkast. Direct valt de sfeer van de woning op. De woonkamer-en-suite van circa 32 m² ademt de charme van de jaren dertig dankzij de fraaie glas-in-lood suitedeuren, de natuurstenen schouw, de erker aan de voorzijde en de eikenhouten vloer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een smaakvolle keukeninrichting. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser. De wasmachine kan bovenop de vaatwasser geplaatst worden. Via de hal bereik je de twee slaapkamers van circa 10 m² en 8 m². Beide kamers zijn sfeervol uitgevoerd en voorzien van een eigen wastafelmeubel. De luxe doucheruimte is modern afgewerkt en sluit perfect aan bij het verzorgde karakter van de woning. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 114 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van isolatieglas, Tonzon vloerisolatie en is de riolering in 2015 vervangen. Dit alles resulteert in een energielabel C. De Rivierenbuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige woonstraten en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum. Je loopt binnen enkele minuten naar het station, de binnenstad of een supermarkt, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een heerlijke tuin. Een woning waar sfeer, locatie en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Kortom: een instapklare jaren dertig benedenwoning met authentieke details, twee slaapkamers, een luxe doucheruimte en een uitzonderlijk ruime tuin op het zuidwesten. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.