Jump to content
Logo of Unistee Makelaars

R. Schumanstraat 19

9728SM Groningen • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

R. Schumanstraat 19 Groningen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven klussen? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning wellicht precies wat u zoekt. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een ruim terras en een praktische fietsenberging. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefomgeving. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een energielabel A. De geliefde wijk Hoornse Meer ligt aan de zuidkant van de stad en grenst direct aan het Hoornsemeer en de Hoornseplas. Dit unieke recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met zandstranden, horeca, wandelroutes en ruime speel- en ligweiden. In de wijk en directe omgeving vindt u vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, restaurants en andere horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A28. Het stadscentrum en zowel station Groningen Centraal als station Europapark zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Stadspark en het winkelcentrum Overwinningsplein zich op korte afstand. Hier vindt u niet alleen een supermarkt, maar ook diverse speciaalzaken zoals een slager, kaaswinkel, banketbakker en wijnhandel. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, gevarieerde bewonerssamenstelling en actieve gemeenschap. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor en door bewoners, waaronder een jaarlijkse burendag, gezamenlijke dip-activiteiten in het meer, vergroeningstrajecten, verschillende markten en een pluktuin. Dit draagt bij aan een prettige woonomgeving waar betrokkenheid en leefbaarheid centraal staan. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, provisiekasten, coffeecorner en een kookeiland, aan de voorzijde een ruime zithoek met uitzicht op gemeentegroen, ruime bergkast onder de trap. 1e verdieping: Overloop met grote kastenwand, 3 slaapkamers resp. circa 16m², 9.5m² en 8.5m², badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, grote inloopkast/berging met cv ketel en aansluitingen witgoed. Info: -bouwjaar 1989. -perceeloppervlakte 152m². -woonoppervlakte circa 111m², berging circa 5m². -inhoud circa 392m³. -energielabel A. -de woning is volledig geïsoleerd. -de keuken voorzien van een Dekton keukenblad is uitgebouwd in 2022 met een grote dakkoepel voor extra lichtinval. -inbouwapparatuur keuken: koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, 5 pits inductie kookplaat, in het plafond weggewerkte afzuigkap en de in overleg over te nemen Quooker. -de begane grond is voorzien van een moderne gietvloer. -12 zonnepanelen (2022) oost-west verdeling. -de kozijnen zijn in 2025 geschilderd, alle beglazing is HR++ en geplaatst in 2025. De beglazing in de schuifpui is van 2022 en het badkamerraam van 2024. -c.v. combiketel Vaillant Pro 2011. -waterontharder Amysoft/Ecowater 2024. -de ouderslaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een LG Duo Airconditioner. -laadpaal elektrische auto, eventueel over te nemen. Indien u enthousiast bent geworden over deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs € 495.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
152 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.