Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Lodewijkstraat 13

9724BD Groningen • Groningen

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.970

Photo Gallery

Lodewijkstraat 13 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een waardige dame met een meer dan verrassende achtertuin gelegen in één van de meest idyllische straatjes van Groningen! Een woning die ruim en gastvrij is en waar warme kleuren en hout de verbinding zoeken met het buitenleven. Gelegen op steenworp afstand van het centraal station, de Oosterpoort en het centrum van de stad maar tegelijkertijd een woonplek biedt die warm en omhullend is. Met recht een unieke ligging in een bijzondere buurt met veel cohesie. Dergelijke huizen komen niet vaak op de markt omdat het er zo fijn wonen is, dat eigenaren er eigenlijk geen afscheid van kunnen nemen. Laat u zich verrassen door het grote woonoppervlak van de woning (170 m²), de leuke details van de architect en het vele licht. Vanuit de hal/entree heeft u naast het toilet en de meterkast toegang tot de straatgerichte woonkamer met achterin gelegen eetkamer en keuken. De begane grond heeft een geweldige verbinding met de intieme en voor de binnenstad relatief grote tuin. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een prachtige kelder gerealiseerd die door de gemakkelijke toegang dienst doet als bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, een werkkamer en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een zeer grote slaap- en werkkamer die ook uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld atelier. Op deze verdieping is tevens een grote zolderberging die eventueel tot extra kamer kan worden verbouwd. De tuin is werkelijk fantastisch - zingende vogels, heerlijk groen, je eigen moestuintje - kortom: een geweldige rust ervaar je hier. Heerlijk zonnig terwijl er ook mooie schaduwplekken zijn. Vanuit de tuin loop je via een gemeenschappelijk pad en tuin de Kleine Brandenburgerstraat in. Een verborgen parel in de Oosterpoort. Het huis is goed onderhouden, is niet lang geleden geschilderd, goede houten kozijnen met HR dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. De HR-combiketel en de aanwezige airco-installatie in de slaapkamer zorgen voor een aangenaam comfort. Parkeren is mogelijk in de straat met een parkeervergunning. Dankzij de beschutte ligging is er bijna altijd plek in de directe nabijheid van de woning. De binnenstad en het centraal station zijn gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Bent u de volgende bewoner en eigenaar van deze prachtige en bijzondere woning? We laten het u graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
152 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9724

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.