Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Ossenmarkt 9

9712NZ Groningen • Groningen

Sold

€ 2.549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 52.830

2% transfer tax (€ 50.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.601.830

Purchase price /m²: € 5.997

Photo Gallery

Ossenmarkt 9 Groningen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe stadsvilla onder architectuur afgewerkt bestaande uit drie appartementen 9, 9a en 9b! Aan een van de meest karakteristieke locaties van Groningen staat dit prachtige herenpand dat volledig is gerenoveerd in 2023 en beschikt over een zeer luxe afgewerkte benedenwoning met slaap- badkamer in het souterrain, en op de drie verdiepingen twee compleet ingerichte moderne appartementen. Binnen ervaart u luxe en rust. De bel-etage beschikt over een imposante living die sfeer uitstraalt dankzij het prachtige hoge sierplafond en een moderne afwerking. Middels fraaie glazen deuren met stalen kozijnen is de woonkamer afgescheiden van de luxe keuken en naar de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een grote stalen pui die in harmonica volledig te openen is. Het geheel is geschikt om met een groot of samengesteld gezin te wonen, voor dubbele bewoning of deels te verhuren. De huuropbrengst van de bovenwoningen zijn totaal ca. €70.000,- per jaar. Aan de achterzijde van het pand ligt een prachtige stadstuin van circa 18 meter diep. Deze groene oase biedt volop privacy en is bereikbaar via het souterrain én via de keuken op de begane grond. Ideaal om te ontspannen, tuinieren of heerlijk buiten te dineren tijdens warme zomeravonden. Naast de uitstekende staat van onderhoud profiteert deze woning van een bijzonder gunstige ligging. Gelegen aan de statige Ossenmarkt biedt de voorzijde een prachtig uitzicht over het Guyotplein, met links de sfeervolle Diepenring, de Spilsluizen en de karakteristieke Noorderhaven. Tegelijkertijd bevindt u zich op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Groningen, met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. En voor wie de rust en het groen zoekt: het geliefde Noorderplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen. Kortom: een uniek huis op een bijzondere plek, waar stijl, ruimte en comfort samenkomen. INDELING: Begane grond: Via een buitentrap naar de Beletage: fraaie hoofdentree met marmeren platen op de vloer, ruime hal, toilet, grote woonkamer "en suite" met hoge geornamenteerde plafonds, schouwen, suite deuren en achtergelegen lichte serre. Via de serre toegang naar de keuken en achterdeur naar de tuin. Souterrain: Gang, 2e toilet, kast met witgoedaansluiting, berging, riante master bedroom met luxe badkamer ensuite en fraaie kastenwand, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop, entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers beide met toegang tot het balkon achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, Tweede verdieping: Overloop, entree/hal, toilet met fonteintje, U-vormige living bestaande uit living, eetgedeelte en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Derde verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, wasruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 425 m² Perceelgrootte: 313 m² Bouwjaar: 1900 Compleet gerenoveerd onder architectuur 2023 5 woonlagen Het geheel is gesplitst in 3 appartementsrechten 9, 9a en 9b Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing Dakisolatie Gasloos Parkeren kan voor de deur of in de parkeergarage onder de Ossenmarkt Toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 2.549.000

Cost of copper (estimated): € 52.830

2% transfer tax (€ 50.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.601.830

3,04%

Yearly

%

€ 127.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 5 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
425 m²
Land area
313 m²
Content
1509 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 4 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 3 inloopdouches

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.