Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Turfsingel 7 a

9712KG Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Turfsingel 7 a Groningen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Diepenring is een droom voor velen en dit royale grachtenpand uit circa 1915 maakt die droom werkelijkheid. Met een uniek uitzicht op het karakteristieke 'Dudok aan het Diep', de levendigheid van de stad aan uw voeten én de iconische Martinitoren als decor vanuit uw eigen dakterras, is dit een woning die indruk maakt. Deze charmante stadswoning combineert historie met comfort, ruimte met sfeer en biedt volop mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak. Bij binnenkomst via de opgang wordt u meteen verrast door de sfeer: een ruime en lichte woonkamer met klassieke erker, twee originele schouwen (waarvan één met houtkachel), en een authentiek balkenplafond zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via de schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkeuken, die niet alleen veel ruimte biedt maar ook directe toegang heeft tot het ruime en beschutte dakterras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in-closet. Indien gewenst is hier met een kleine ingreep zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Ook vindt u hier een ruime badkamer. De begane grond biedt volop extra mogelijkheden. Zo is er een ruime inpandige garage/berging met plek voor maar liefst vier voertuigen. Daarnaast bevindt zich hier een bijgebouw met eigen voorzieningen, wat het geheel zeer veelzijdig maakt. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, zelfstandig ondernemers of iedereen die wonen en werken comfortabel wil combineren. Ook mantelzorg of het huisvesten van een inwonend kind behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Gelegen aan de zuidelijke Diepenring van Groningen biedt deze woning een schitterende ligging tegenover het vernieuwde 'Dudok aan het Diep'. Een hippe ontmoetingsplek met terras aan het water en veel reuring. Binnen enkele minuten lopen staat u op de Vismarkt of Grote Markt, en tal van horeca, winkels, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien biedt het dakterras een magnifiek uitzicht over het stadscentrum, met de Martinitoren die trots boven de skyline uittorent. De ligging combineert de charme van wonen aan het water met het gemak van de stad. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, inpandige garage (circa 4 auto's) met openslaande deuren. Ook bevindt zich hier een bijgebouw met eigen voorzieningen, ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer in L-vorm heeft een authentiek balkenplafond, twee originele schouwen waarvan één met houtkachel, en een prachtige erker aan de voorzijde. De aangrenzende woonkeuken is ruim en licht, uitgerust met enige inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige en beschutte dakterras aan de achterzijde. Tevens vind je hier een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet. Er is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, aparte stoomcabine, dubbele wastafel, toilet én bidet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 208 m² Perceelgrootte: 143 m² Bouwjaar: 1915 Authentieke elementen zoals balkenplafond, glas-in-lood en schouwen Er zijn 2 airco’s, 1 in de keuken en 1 in de slaapkamer Ideaal voor wonen én werken, gezinnen, of mantelzorgsituaties Zonnig en privé gelegen dakterras met zicht op de Martinitoren Inpandige garage voor circa 4 voertuigen Uitgerust met 19 zonnepanelen Toplocatie aan de Diepenring met uitzicht op Dudok aan het Diep

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
143 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.