Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Van Panhuysstraat 3 a

9721GA Groningen • Groningen

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.658

Photo Gallery

Van Panhuysstraat 3 a Groningen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Word verliefd op deze mooie jaren ’30 bovenwoning in de geliefde wijk Helpman in Groningen! De vele originele details en de rustige straat, op loopafstand van Helperplein en Helperbad, zijn al reden voor bezichtiging en dan heeft u nog niet eens de verrassend ruime slaapkamers gezien. Het is bovendien een woning met veel mogelijkheden zoals vergelijkbare panden in de straat bewijzen! De woning heeft - verdeeld over twee verdiepingen - een sfeervolle kamer en suite met erker en openslaande deuren naar het balkon, twee zeer royale slaapkamers plus nóg twee kamers waarvan één momenteel in gebruik is als bergruimte. Er is een ruime badkamer met douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafel. De eenvoudige keuken geeft eveneens toegang tot het brede, stenen balkon dat uitkijkt over groene tuinen en bomen. Kijkt u in de richting van de Van Starkenborghstraat dan heeft u zelfs een onbelemmerd uitzicht en geniet u in de middag en avondzon van de lucht die langzaam verkleurd terwijl het einde van de dag nadert. Er zijn nog volop bewaard gebleven stijlkenmerken uit de populaire jaren ’30 bouwperiode te ontdekken en dat begint al bij de originele voordeur. Verder zijn er een granieten vloer in de hal en het toilet, mooie en suite deuren met glas-in-lood accenten, marmeren schoorsteenmantels, een erker aan de straatzijde, tien inbouwkasten, overal de originele deuren en kozijnen met sierlijsten inclusief het originele hang- en sluitwerk en een mooie trapbalustrade. De hoge ramen laten veel daglicht binnen en tonen de mooie omgeving. Het pand staat niet voor niets op een lijst van karakteristieke panden van de gemeente! Tegelijkertijd is er ook gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van dubbel glas en is er spouwmuurisolatie aanwezig. In 2017 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst èn radiatoren in vrijwel alle vertrekken. Het balkon kreeg een nieuwe betonvloer met coating. In 2023 werd de gehele buitenzijde geverfd. Al met al is de woning met liefde bewoond, netjes onderhouden en in de basis instapklaar. Toch kunnen we ons voorstellen dat u op bepaalde punten wilt moderniseren, zoals in de keuken of de sanitaire ruimtes. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het daarbij biedt! Andere bewoners in de straat maakten bijvoorbeeld een doorgang tussen de keuken en de kamer waardoor andere indelingsmogelijkheden ontstaan. Ook zijn er bewoners die de kleine kamer, die nu vooral voor praktische doeleinden gebruikt wordt, bij de woonkamer trekken voor nog meer leefruimte. Een dakkoepel bij de trapopgang naar de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een dakterras met vaste trap. De woning en de locatie zijn die investering zeker waard, want het voormalige dorp Helpman kent veel bewoners die hier niet meer weg willen. De gemoedelijke sfeer en rustige straten zijn prettig voor bewoners van alle leeftijden en het rijke aanbod aan voorzieningen biedt voor ieder wat wils. U woont dicht bij de gezellige binnenstad, maar Helpman heeft ook een heel groen karakter, met veel tuinen en volwassen bomen. Fietsen plaatst u droog en veilig in de ruime fietsenberging die u met enkele buurtbewoners deelt. De berging bereikt u via de handige brandgang direct naast het pand. Dit is meteen ook de snelle binnendoor route naar het winkelplein Helpman. Het maakt het leven net nòg weer plezieriger in dit mooie stukje Groningen!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.