Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Verlengde Hereweg 189 10

9721AS Groningen • Groningen

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Verlengde Hereweg 189 10 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

BUITEN WONEN MAAR TOCH STAD – KLEINSCHALIG STIJLVOL COMPLEX – ROYALE MAATVOERING ONLANGS GERENOVEERD – TWEE BADKAMERS – GROOT BALKON – BERGING EN GARAGE Dit comfortabele drie-kamer appartement op de 3e woonlaag ligt in het kleinschalige, stijlvolle en luxe appartementencomplex Villa Volonté. Het complex ligt aan de Verlengde Hereweg net op de grens van Groningen en Haren. Op de plek van een voormalige villa van een Groninger Industrieel staat nu het appartementencomplex met een markant oud toegangshek met oprijlaan naar de toegang van het complex. Het complex is omringd door een parkachtige tuin met vijverpartij, karakteristieke oude bomen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woon je chique dicht bij het stadscentrum én de natuur. Het appartement is v.v. een eigen garage en eigen berging. Het is onlangs nagenoeg geheel gerenoveerd met ruime en lichte woonkamer met royaal balkon, deels open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Het betreft een goed onderhouden appartement met een modern ingerichte keuken. Toegang tot het appartement De afgesloten centrale entree op de begane grond is v.v. een video-intercominstallatie. Deze entree biedt toegang tot de ruime hal met lift en trappenhuis. Hiermee zijn de bergingen in het souterrain en de appartementen op de verdiepingen te bereiken. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Indeling appartement Entree resp. zeer ruime hal met garderoberuimte v.v. kastenwand. De moderne toiletruimte heeft een hangtoilet en fonteintje. De lichte L-vormige living biedt een heerlijk ruim zicht op de voorgelegen vijverpartij en de doorgaande Verlengde Hereweg. De living geeft toegang tot de gedeeltelijk open keuken. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime en betegelde balkon aan de voorzijde. De royale keuken heeft een lichte moderne keukeninrichting met lades en Quooker en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De praktische bijkeuken heeft een wasmachine/ wasdrogeraansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. De beide slaapkamers zijn ruim en ieder v.v. een badkamer. Daarbij is de badkamer van de hoofdslaapkamer gemoderniseerd en v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer heeft een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken - woonoppervlak: 149 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 - externe bergruimte: 27 m2 - inhoud: 492 m3 - bouwjaar: 1991 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - periodieke bijdrage € 400-- per maand Verduurzaming en energielabel - c.v. bouwjaar 2022 - warmwater via cv-ketel en Quooker - muur- en dakisolatie - isolerende beglazing - energielabel A Bijzonderheden - prachtig uitzicht op parkachtige tuin en Verlengde Hereweg - eigen berging en garage - geheel gelijkvloers - elke slaapkamer eigen badkamer - nabij winkelcentrum van Helpman en Haren Informatie aangaande Aardbevingsschade - geen melding aardbevingsschade ingediend - geen verduurzamingssubsidie aangevraagd

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.