Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Verlengde J. A. Feithstraat 20 a

9725AV Groningen • Groningen

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Verlengde J. A. Feithstraat 20 a Groningen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim wonen in de populaire Herewegbuurt Deze verrassend ruime en karakteristieke bovenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, met de woonkamer op de eerste woonlaag, drie slaapkamers op de tweede woonlaag en een royale derde woonlaag met dakkapellen en een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras op het zuiden. Ideaal voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging wil combineren. De Herewegbuurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing en prettige woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad, het hoofdstation en supermarkten. Daarnaast liggen het Sterrebos en het Zuiderplantsoen letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of om te ontspannen. Een mooie balans tussen stad en groen. Indeling Via de karakteristieke stenen trap bereik je de entree op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot het recent gerenoveerde toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte en diepe woonkamer van circa 28 m² heeft een fraaie houten vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, met ruimte voor een losse koelkast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en karakteristieke paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² beschikt over openslaande deuren en glas-in-looddetails. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m². De derde is een slaapkamer van circa 5 m² met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het ronde raam geeft deze ruimte een bijzonder karakter. Op deze woonlaag bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Derde woonlaag Via een vaste trap bereik je de royale derde woonlaag met een vierde slaapkamer. Dankzij een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is dit een volwaardige woonruimte. Onder de schuine kap zijn handige bergruimtes gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. De CV ketel is vernieuwd in 2023. Overig Bij de woning hoort een fietsenberging op de begane grond. Kortom Een ruime en sfeervolle bovenwoning op een uitstekende locatie in Groningen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zowel de binnenstad als het groen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.