Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Wolddijk 121

9738AD Groningen • Groningen

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Wolddijk 121 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, licht en vrijheid! Deze vrijstaande woning aan de rustige Wolddijk in Groningen biedt volop potentie voor wie houdt van landelijk wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Met een royaal perceel van ca. 415 m², een verrassende indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust en ruimte. Gelegen aan de mooie Wolddijk, net buiten de stad Groningen, staat deze vrijstaande eengezinswoning met volop mogelijkheden. De locatie is ideaal: je bent binnen enkele minuten op de ringweg en het bruisende centrum van Groningen is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en op de fiets in ongeveer 15 minuten. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, bouwmarkten en winkelcentrum Beijum bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Zernikecomplex, het UMCG, scholen en de winkelcentra van Selwerd en Paddepoel liggen allemaal op korte fietsafstand. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen net buiten de stad met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree via de ruime hal met trapkast en trapopgang. Hier valt direct het karakter van de woning op door het fraaie glas in lood en de hoge plafonds, die zorgen voor een lichte en authentieke uitstraling. De woonkamer van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle kachel en een prachtig balkenplafond dat direct in het oog springt. Ook hier dragen de hoge plafonds en het glas in lood bij aan de charmante en ruimtelijke sfeer. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken van ca. 12 m², ideaal voor extra opslag of het realiseren van een hobbyruimte. Samen zorgen de karakteristieke details en de praktische indeling voor een warme en sfeervolle woonomgeving. Verder vind je op de begane grond een badkamer, een separaat toilet en een slaapkamer van ca. 8 m². Dit maakt gelijkvloers en dus levensloopbestendig wonen mogelijk. Op de begane grond is tevens gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn nog twee royale slaapkamers van ca. 16 en 19 m² aanwezig. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 22 m². Zolder: Via een vlizotrap op de ruime overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft volop bergruimte maar biedt ook interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap en een verdere afwerking kan de zolder worden omgebouwd tot een volwaardige tweede verdieping. Hierdoor ontstaat ruimte voor bijvoorbeeld (twee) extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. VERDER De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging van ca. 20 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opbergruimte. TUIN De tuin rondom biedt volop privacy en ligt grotendeels op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten eten, deze buitenruimte is veelzijdig en sfeervol in te richten. KENMERKEN - Vrijstaande woning op goed bereikbare locatie - Royaal perceel van ca. 415 m² - Badkamer, toilet en slaapkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers op de verdieping - Mogelijkheden om de zolder om te bouwen naar extra verdieping - Groot dakterras - Inpandige berging van ca. 20 m² - Tuin rondom, grotendeels op het zuidwesten - 20 zonnepanelen aanwezig Ter informatie: er is geen ingevulde vragenlijst aanwezig omdat verkoper het pand niet zelf heeft bewoond.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
415 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9738

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.