Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Woldweg 3

9734AA Groningen • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Woldweg 3 Groningen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Aan het doorgaande vaarwater van het Damsterdiep ligt dit ruime, vrijstaande woonhuis uit 1928 met vrijstaande houten garage en tuin op het zuiden. Dit huis is wel heel bijzonder, met het karakter van eind jaren '20 en het hedendaagse comfort dankzij de verfijnde modernisering van de afgelopen jaren én de inzet van diverse duurzame maatregelen. Een fijn huis, een warm en liefdevol huis, dat zie je aan alles. Er is met smaak en gevoel voor stijl een nog betere versie gemaakt van het origineel. De authentieke elementen zijn daarbij bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen, originele schouwen en de hoge balkenplafonds. Kom mee en laat u verrassen. De ligging is bovendien geweldig, aan een autoluw wijkje met zicht over het water en de voorzieningen van de stad Groningen binnen fietsbereik. Ook natuurgebied Kardinge en Noorddijk met haar prachtige molen liggen op loopafstand. Indeling: Entree/ruime hal met grindvloer, waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. De woonkamer, die we vervolgens binnenstappen, brengt je met haar stijlvolle balken en houten vloer zo terug in de tijd – zeker wanneer je een blik werpt door de fraaie glas-in-loodramen van de erker. Tegelijkertijd voel je het comfort van de woning en zie je dat hier kosten noch moeite zijn gespaard om het geheel naar een hoger niveau te tillen. Dat gevoel wordt alleen maar sterker wanneer je richting de eethoek met grote schuifpui kijkt. Daar staat een fijne houtkachel, werkend op de cv, voor die gezellige koudere avonden – maar ook zeker om op energie te besparen, dankzij de koppeling met de verwarming. Vanuit de eethoek kun je naar de tuin, maar je komt hier ook bij de werkelijk prachtige open keuken (uit 2019), met een hoge houten kastenwand van licht eiken aan de ene zijde en een werk- en spoelwand in een donkere tint aan de andere zijde. Een echte eyecatcher van hoge kwaliteit, met een betonnen werkblad en voorzien van alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, grote vriezer en koelkast, oven, combi-magnetron, Quooker (kokendwaterkraan) + Cube (gefilterd, gekoeld en bruisend water) en vaatwasser. Dankzij de vele raampartijen – ook in de hoek – is er volop lichtinval. Er is optimale bergruimte in de vele kasten en lades, maar ook in de provisiekelder die vanaf hier toegankelijk is. Aan het uiteinde van de keuken kun je plaatsnemen op een van de barkrukken, meekijken in de keuken of genieten van het zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m² met zicht op het water en een ruime kastenwand. De badkamer is ca. 5 m² – eenvoudig, maar functioneel – met een douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel, designradiator en zelfs een ligbad. De twee andere slaapkamers zijn ca. 8 m² en 7 m² groot en liggen aan de achterzijde van de woning. De schuine kap geeft de kamers een knusse uitstraling, en de parketvloer op deze verdieping onderstreept dat. Tweede verdieping: Overloop met volop lichtinval dankzij de tripple glas dakramen. Op deze verdieping is nog een slaapkamer van ca. 7 m² bereikbaar, met een eigen douche, wastafel en toilet (sani-broyeur). Een efficiënte en lichtovergoten ruimte. Er ligt een mooie houten vloer, en het geheel is keurig afgewerkt. Aan de andere zijde is nog een fijne werkhoek bereikbaar, vanwaar je opnieuw een mooi uitzicht over het water hebt. Deze verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, net als de ramen aan de zuidzijde op de etages hier beneden. Achter het huis ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 128 m², waar zon gegarandeerd is zodra hij schijnt – want de tuin ligt op het zuiden. Hier kun je dus echt genieten van het buitenleven, zonder al te veel te hoeven tuinieren. De houten garage is vrijstaand en bereikbaar via de mandelige weg. * met een heerlijk uitzicht over het water, zo richting het weiland met stadsmarkering. * kindvriendelike ligging, vlakbij wijk Ruischerbrug, met meerdere speeltuinen om de hoek en scholen en kinderopvang dichtbij * woldmeer en strandpark Meerstad op minder dan 5 minuten fietsen. * de stad zelf is ook op slechts 5km afstand Laat u niet misleiden door het energielabel E, want met een verbruik van maar 1400m³ gas per jaar, spreken we toch zeker van energiezuinig. Een kleine aanpassing in isolatie zou al leiden tot een C, een mooi streven voor een nieuwe eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
248 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9734

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.