Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Dominikanenhof 6

6247DA Gronsveld • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Dominikanenhof 6 Gronsveld
Photo 38

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Rustig wonen in het landelijke Rijckholt – Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vier slaapkamers In een rustig, kindvriendelijk hofje in het sfeervolle dorp Rijckholt ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een afsluitbare veranda: ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Binnen treft u een comfortabele, lichte woonruimte met een verzorgde afwerking. De woning is instapklaar en biedt voldoende leefruimte voor (jonge) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Rijckholt ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, met het centrum van Eijsden en Gronsveld op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N278 zijn ook steden als Maastricht, Luik en Heerlen snel bereikbaar. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een ruime kelderruimte, te bereiken via de trap in de keuken. De kelder is ca. 13 m² groot en ideaal om te gebruiken als voorraadruimte of voor extra opslag. -Begane grond: De entree (ca. 6 m²) verwelkomt u in een nette hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is ca. 31 m² groot en afgewerkt met een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt vanuit de hal, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, geniet u van een aangename lichtinval en een open sfeer. Onder de trap, aan de achterzijde van deze ruimte, bevindt zich een handige opbergkast. Aan de achterzijde is tevens directe toegang tot de veranda en de keuken. De moderne keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, maar ook tot de garage en kelder. De ramen en deur in deze ruimte zorgen voor een prettig contact met de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. • Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en gerenoveerd in 2021. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en vloerverwarming. -Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de ruime, vierde slaapkamer en veel opbergruimte gecreëerd met schuifdeuren in de schuine delen. Bovendien is de cv-ketel (Huur, Nefit, 2020) gesitueerd in een kastruimte. • Slaapkamer 4: Deze mooie slaapkamer is ca. 18 m² groot. De dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. -Garage en bergzolder: De ruime inpandige garage (ca. 16,5 m²) is bereikbaar vanuit de keuken en via een elektrisch bedienbare kantelpoort. De garage beschikt over elektra, water en witgoedaansluitingen. -Tuin: De woning beschikt over een ruime, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, te bereiken middels de veranda via een deur in de woonkamer en in de keuken. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, een royaal terras en een charmante veranda van ca. 12 m² groot. De veranda is uitgerust met een zonnescherm, een 'heater' en vloerisolatie, en kan, dankzij de glazen pui over de volledige breedte, volledig worden afgesloten voor optimaal comfort. Hierdoor kunt u er het hele jaar door comfortabel zitten, dineren en genieten van het buitenleven. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, mooi afgewerkte en instapklare woning met garage, oprit, vier slaapkamers en sfeervolle tuin met veranda, gelegen op een rustige locatie in Rijckholt. • Kozijnen: Houten kozijnen. Dubbele beglazing op de benedenverdieping. Enkele beglazing op de eerste verdieping. De dakkapel, de badkamer, de voordeur en de keuken heeft HR++ glas. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: Combi cv-ketel (Huur, Nefit, 2020). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging, welke deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Rijckholt het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Het naastgelegen Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld/Rijckholt betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
190 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.