Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Rijksweg 158

6247AM Gronsveld • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Rijksweg 158 Gronsveld
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een uitzicht om stil van te worden. Vanuit zowel de woonkamer als de diepe achtertuin kijk je vrij uit over de dorpsrand van Gronsveld, richting het groene heuvellandschap van Zuid-Limburg. De blik reikt tot aan de Observant in Maastricht en het Belgische grensgebied. Voor je ligt een lappendeken van tuinen, boompartijen en weilanden, een panorama dat elk seizoen tot z’n recht komt. Deze instapklare woning werd rond 2018 op veel punten gerenoveerd en is met zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, sfeervol en direct te betrekken woonhuis op een uitstekende locatie aan de voet van het Savelsbos. Indeling en wooncomfort Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree, voorzien van een frisse tegelvloer. Hier vind je een modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm van maar liefst circa 58 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en moderne radiatoren. De halfopen keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Onder de woning bevindt zich een separate kelder, ideaal als voorraadruimte of sfeervolle wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van ruim 13 m². De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche met infraroodlamp, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte inloopkast/berging. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime zolderverdieping, perfect als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is strak afgewerkt, met onder andere een moderne badkamer, vernieuwde radiatoren, een frisse laminaatvloer op beide woonlagen, rolluiken rondom en eigentijdse voorzieningen. Dankzij de renovaties rond 2018 is het geheel in goede staat en zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Buitenruimte De achtertuin is indrukwekkend: circa 50 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy, en van schitterende zonsondergangen in het Limburgse landschap! Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras dat naadloos overgaat in een verzorgd gazon. De tuin sluit prachtig aan op de groene, glooiende omgeving en vormt een natuurlijk verlengstuk van je wooncomfort. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een zeer gewilde locatie in het kerkdorp Gronsveld, bekend om zijn tradities en saamhorigheid, met de jaarlijkse “Grote Bronk” als levendig voorbeeld. Het Savelsbos ligt letterlijk om de hoek, evenals andere natuurgebieden richting de Maas. Binnen 10 minuten ben je bij het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het historische centrum van de stad. Ook de autosnelweg A2 is vlot bereikbaar. Basisschool, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kenmerken op een rij: - Geschakelde woning op perceel van ca. 760 m² - Woonoppervlak ca. 140 m² + kelder en zolder - L-vormige woonkamer van circa 58 m² met panoramisch uitzicht - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers van elk ruim 13 m² - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche met infrarood, toilet en wastafel - Inloopkast/berging op verdieping - Inpandige garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen - Kelder én vlizozolder - Rolluiken rondom - Achtertuin van ca. 50 meter diep op het westen met avondzon - Ruim betegeld terras en verzorgd gazon - Rond 2018 op veel punten gerenoveerd - Gelegen op toplocatie nabij natuur, stad en voorzieningen Is dit het uitzicht en de rust waar jij naar op zoek bent? Deze woning is in 2016 op veel punten gerenoveerd en daardoor instapklaar. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het weidse uitzicht. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Marcel Overhof Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
760 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.