Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Graafland 17 a

2964BH Groot-Ammers • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Graafland 17 a Groot-Ammers
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Groot-Ammers, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin rondom en een vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde, is dit een plek waar comfort en natuur hand in hand gaan. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht geheel. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen en dorps wonen. Wandelroutes, fietspaden en het polderlandschap beginnen letterlijk om de hoek, terwijl het dorpshart van Groot-Ammers met winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand ligt. Een fijne balans tussen landelijk wonen en belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte in zwart-witte kleurstelling, het trapportaal en de woonkamer. De woonkamer is licht en comfortabel en heeft vloerverwarming en een gezellige gashaard. De half open keuken is ingericht met crèmekleurige kastjes en een zwart MDF-werkblad. De aanwezige apparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met vaste schuifkast, opstelplaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In nagenoeg de gehele woning zijn kunststof plafondpanelen aanwezig, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers heeft een dakkapel, de andere twee zijn voorzien van vaste schuifkasten onder de schuine kap. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandtoilet en badmeubel met wastafel en thermostaatkraan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en is netjes en met zorg onderhouden. Een stijlvol sierhek markeert het perceel en via het toegangshek kom je op de oprit met extra parkeergelegenheid. Het grote gazon, de groene hagen en het houten tuinhuis geven de tuin een rustige, landelijke uitstraling. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden, met optimale privacy in de achtertuin. De vrijstaande garage is royaal en biedt plaats aan twee auto’s. Dankzij de elektrisch bedienbare deur, verwarming, wateraansluiting en bergvliering is deze ruimte uitermate geschikt als hobby- of klusruimte, extra opslag of stalling. Kortom, een heerlijke plek om landelijk te wonen. Ruim, licht, veelzijdig en schitterend gelegen tussen dorp en polder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
821 m²
Content
515 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.