Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Fuut 38

1613SC Grootebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ZIJ Makelaardij
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

Fuut 38 Grootebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 6 juni 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 7 juni 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze vrijstaande woning biedt dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde en de grote erker aan de voorzijde opvallend veel leefruimte en daglicht. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht en aan de achterzijde en zijkant van een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, grenzend aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon en uw privacy. De ligging combineert rust, ruimte en comfort op een unieke manier. Tijdens de afgelopen jaren is de woning grondig en duurzaam gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, het sanitair is gemoderniseerd en er ligt een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een zonneboiler, 17 zonnepanelen, airco's, elektrische bedienbare raambekleding en screens, een hybride warmtepomp en 2 thuisbatterijen, wat resulteert in een energielabel A+. Met 5 ruime slaapkamers en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een perfecte gezinswoning. Globale indeling: zij-entree, hal met meterkast (v.v. 3 fase-aansluiting en back-up interfase systeem), trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein), de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote speelse erker en heeft een praktische trapkast, een airco en elektrische screens. De woonkeuken is uitgebouwd en heeft een eetbar, luxe werkblad, inductiekookplaat met bladafzuiging, vaatwasser, Quooker, luxe stoomoven, grote koelkast, vriezer en een spoelbak met voedselrestenvermaler. Het eetgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met glazen deur, hand- en stortdouche en een drain. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand en toegang tot een balkon op het zuidwesten. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, wastafelmeubel, CV-ketel (Intergas Hre 2019), hybride warmtepomp Intergas Xtend (2023), MV-box (2024), zonneboiler, omvormer en 2 thuisbatterijen (2024). Ook op deze verdieping is een balkon aanwezig, ligt er een fraaie PVC-vloer, zijn alle wanden gestuct en tevens hangt er een airco op de overloop. In de tuin is het heel goed toeven en beschikt u over meerdere terrassen, een vlonderterras met bootlift aan het water en fraaie bomen en beplanting. De tuin wordt afgesloten middels een poort. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om maar liefst 3 auto's te parkeren op eigen terrein. Heeft u interesse in deze ruime garage geschakelde woning met 5 slaapkamers, een mooi uitzicht, grenzend aan vaarwater en volledig gemoderniseerd en verduurzaamd? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
387 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.