Jump to content
Logo of In Huis Makelaardij

Zesstedenweg 98

1613KB Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Zesstedenweg 98 Grootebroek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Zesstedenweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1.000 m². Hier woon je vrij, met volop groen en vaarwater om je heen. Binnen vind je de charmante sfeer van een huis met karakter, gecombineerd met hedendaags comfort zoals een lichte woonkamer, moderne open keuken en drie slaapkamers. De royale achtertuin vormt het echte hoogtepunt: een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, fruitbomen en uitzicht over het water is dit een tuin waar je elk seizoen iets moois beleeft. Stap in je bootje en vaar zo de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Met een oprijpad, riante garage en alle voorzieningen op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wil je deze bijzondere plek zelf ervaren? Bel In Huis Makelaardij voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je dit huis graag van binnen én buiten zien. Een eerste rondleiding door je nieuwe huis Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en leven. De begane grondvloer is grotendeels vernieuwd en uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, twee vaste kasten en een deur naar het dakterras. Vanaf hier kijk je uit over de tuin en het water. Op de overloop en in een slaapkamer aan de voorzijde zijn bovendien praktische vaste kasten aanwezig. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van airco. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Over de gehele lengte van het huis is hier volop ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten Het oprijpad aan de voorzijde biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage. Achter de woning ligt de royale achtertuin, een plek waar liefhebbers van tuinieren, buiten leven en rust zich direct thuis zullen voelen. Met een oppervlakte van circa 750m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen en een rijke variatie aan vaste planten en groen. Daarnaast is er verlichting, een bewateringsysteem, een kippenhok met ren en meerdere bergingen aanwezig. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. Stap in je bootje en vaar vanuit je eigen tuin zo de West-Friese polder in. De sloot naast de tuin is voor de helft eigendom. Deze is in 2024 gebaggerd. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Aan vaarwater en met op steenworp afstand Winkelcentrum Streekhof, het NS-station en een basisschool. Via de N307 bereik je binnen circa vijf minuten Hoorn of Enkhuizen. Hierdoor zijn alle voorzieningen goed bereikbaar en is de woning ook voor forenzen gunstig gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
1050 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.