Direkt zum Inhalt
Logo von In Huis Makelaardij

Zesstedenweg 98

1613KB Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Zesstedenweg 98 Grootebroek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Zesstedenweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1.000 m². Hier woon je vrij, met volop groen en vaarwater om je heen. Binnen vind je de charmante sfeer van een huis met karakter, gecombineerd met hedendaags comfort zoals een lichte woonkamer, moderne open keuken en drie slaapkamers. De royale achtertuin vormt het echte hoogtepunt: een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, fruitbomen en uitzicht over het water is dit een tuin waar je elk seizoen iets moois beleeft. Stap in je bootje en vaar zo de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Met een oprijpad, riante garage en alle voorzieningen op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wil je deze bijzondere plek zelf ervaren? Bel In Huis Makelaardij voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je dit huis graag van binnen én buiten zien. Een eerste rondleiding door je nieuwe huis Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en leven. De begane grondvloer is grotendeels vernieuwd en uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, twee vaste kasten en een deur naar het dakterras. Vanaf hier kijk je uit over de tuin en het water. Op de overloop en in een slaapkamer aan de voorzijde zijn bovendien praktische vaste kasten aanwezig. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van airco. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Over de gehele lengte van het huis is hier volop ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten Het oprijpad aan de voorzijde biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage. Achter de woning ligt de royale achtertuin, een plek waar liefhebbers van tuinieren, buiten leven en rust zich direct thuis zullen voelen. Met een oppervlakte van circa 750m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen en een rijke variatie aan vaste planten en groen. Daarnaast is er verlichting, een bewateringsysteem, een kippenhok met ren en meerdere bergingen aanwezig. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. Stap in je bootje en vaar vanuit je eigen tuin zo de West-Friese polder in. De sloot naast de tuin is voor de helft eigendom. Deze is in 2024 gebaggerd. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Aan vaarwater en met op steenworp afstand Winkelcentrum Streekhof, het NS-station en een basisschool. Via de N307 bereik je binnen circa vijf minuten Hoorn of Enkhuizen. Hierdoor zijn alle voorzieningen goed bereikbaar en is de woning ook voor forenzen gunstig gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.